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项目概况
项目名称：保利锦上二期
项目位置：朝阳区王四营乡地铁7号线黄厂站东南500米
开发商：保利发展
建筑类别：15栋10-18层小高层
产权年限：70年
占地面积：3.5万㎡
建筑面积：8.75万㎡
容积率：2.5
绿化率：30%
总户数：680户
车位配比：1:1.2
物业公司：保利物业
物业费：5.9元/㎡/月
交房时间：2025年5月（精装交付）
参考均价：7.1万/㎡
总价区间：788万-1050万（105-140㎡三至四居）
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热销传承——
锦上二期，占位朝阳东四环，对望CBD；7号线在侧，十一学校领衔八大利好升级，持续热销。保利锦上售楼处电话：400-8228-334
北京市2021年集中供地57宗，保利·锦上网签率排名北京市TOP3，网签金额排名朝阳区TOP1
2023北京五环内新房TOP5，朝阳五环内新房连续8个月销冠（数据来源：天朗房研网）保利锦上售楼处电话：400-8228-334
区位价值
王四营板块：东五环内央企开发标杆，承接国贸、通州副中心外溢客群。
产业集聚：周边3km覆盖人民日报动漫产业园、焦化厂文创园，科创文创产业驱动区域升级。
交通网络
地铁：距7号线黄厂站500米，3站欢乐谷、8站合生汇、10站国贸。
自驾：东五环/京哈高速1.5km，国贸、至通州副中心。
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教育资源
名校集群：北京十一学校朝阳实验学校、朝阳实验小学、北京五中双合分校。
医疗健康
三甲护航：北京妇产医院（三甲）、民航医院、北京中医医院垡头院区（规划中）。
商业购物
高端商圈：盛华宏林市场、朝悦百惠购物中心、国贸商圈。
生态环境
双园环抱：古塔公园、马家湾湿地公园、翠城公园。
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