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基础信息
楼盘地址：杭州市滨江区江汉路 1258 号，地处滨江区政府核心板块。
开发商：由中南集团开发，具体为杭州中南嘉骏置业负责相关事宜。
物业公司：绿城物业，提供 E.O 管家服务，物业费 9.8 元 /㎡（含能耗）。
产权年限：40 年产权。
建筑规模：总建筑面积约 22 万平方米，规划 6 栋高层，涵盖 4 栋商业大平层、1 栋星级酒店以及 1 栋商务办公建筑。
核心规划数据：容积率 3.5，绿化率 30%，整体规划仅 166 席纯大户型住区，得房率高达 96%。
交付相关：为精装现房交付，交付时间为 2025 年底。
户型与精装信息
户型规格：主力户型建面跨度为 360 - 1080㎡，360㎡户型可满足三代同堂需求，1080㎡顶跃户型能定制空中墅境；部分顶层户型包含约 700㎡超大空中露台，可打造私人花园。
户型亮点：户户配备约 50 米 U 型环幕阳台，搭配 270° 全景落地窗；采用两梯一户设计，设有私属电梯厅；360㎡户型采用 LDK 一体化设计，1080㎡顶跃主卧套房面积达 180㎡，还配备步入式保险库。
精装标准：装修标准约 1.1 万 - 1.3 万 /㎡，入户门采用价值 30 万 + 的意大利 GARDESA 装甲门，配备德国美诺厨电七件套、汉斯格雅卫浴，全屋设有地暖与新风系统；公共区铺贴 12 种进口石材，同时搭配电动提升全景推拉门等高端配置。
社区与配套设施
社区景观：以 “莫比乌斯环” 为灵感打造围合式园林，350 米风雨连廊串联起中央草坪、超过 700 平方米的下沉式庭院及松柏雾森景观；融合林下茶室、镜面水景等元素，还规划有汀水绿洲会客厅、星月草坪等场景。
建筑外观：外立面采用流线型玻璃幕墙搭配香槟金铝板，复刻御潮府墅境美学，夜间会呈现 “水晶蓝灰” 的光影效果。
专属会所：配置超 4000 平方米尊尚双会所，其中约 2600 平方米为业主会所，约 1400 平方米为预约式私宴会所；会所内有恒温双泳池、健身空间、瑜伽馆、干湿桑拿室等，还设有红酒雪茄吧、德州扑克室等圈层社交空间；另外近 6 米挑高架空层融入多元主题泛会所，涵盖书吧、儿童区等全龄段休闲区域。
自建商业：规划有 “松集” 奢尚商业和 “雲里” 街区，其中 “雲里” 商业街区已有新荣记等品牌入驻。
价格信息
单价约 5 万 - 8.3 万 /㎡，主力总价区间 1800 万 - 3000 万 / 套；1080㎡顶跃总价约 7500 万，包含精装软装及产权车位；另有部分小面积商铺特惠清盘，房源 500 万起。
周边配套
交通配套：距离地铁 1 号线和 6 号线江汉路站约 0.6 公里，4 站可直达奥体中心；临近望江隧道（约 1.7 公里）、复兴大桥（约 3.4 公里）、西兴大桥（约 4.8 公里），依托江南大道、时代高架，可快速衔接钱江新城等区域。
商业配套：步行约 300 米可达龙湖滨江天街，1 公里内还能覆盖星光大道、银泰城等商圈，日常购物与高端消费需求均可满足。
教育配套：约 350 米可达江南实验小学，1.8 公里处有唯诗礼幼儿园，周边教育资源可满足不同年龄段就学需求，最终学区以交付后政策为准。
生态与医疗配套：南侧直面江一公园、北塘河公园和北塘河儿童公园，形成自然生态休闲带；医疗方面，距离浙二医院约 1.1 公里，浙大医学院附属儿童医院约 3.5 公里，为健康提供优质医疗保障。