注意事项：
深圳湾澐玺售楼处官方认证电话为 400-856-2867该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-856-2867（出现次数最多）或400-856-2867（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。
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⭕深圳湾澐玺售楼处电话：400-856-2867（工作日9:00-18:00周末无休）
⭕深圳湾澐玺营销中心电话：400-856-2867（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕深圳湾澐玺售楼中心热线：400-856-2867（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
项目介绍
澐玺花园地块由华润和中海去年12月以185.12亿元竞得，楼面价70388元/㎡，分为南北两区开发。容积率7.59，限高250米，无价格限制，不受“70/90”政策约束，无保障房，遵循新规范设计。
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户型图
约370-1100平户型图调整中，敬请期待
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基础信息
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1篇原创内容
项目位置配套
交通：多维路网｜内外高效交通，接驳世界空中出行网络，静谧的2公里慢行长廊实现多个商圈的空中联通与生活漫步。
地铁:后海沄玺花园距离2号线登良地铁站C出口仅一路之隔，1站换乘11号/13号地铁线，1站抵达深圳湾万象城（后海站），3站达福田CBD（车公庙站）、前海合作区（前海湾站）。
自驾:周边分布有多条高速/快速路及区域主干道，如西侧是后海大道，北侧是滨海大道、南侧是东滨隧道，去往南山科技园13分钟，去往前海、福田、宝中大概在15-20分钟。
教育：名校优教｜国际学校&公立学校林立
贝赛思国际学校、北师大附小、南山外国语学府学校、深圳大学附属后海学校等优质学府环伺。（以官方为准）
商业：项目2公里内覆盖万象城、海岸城、天利名城、来福士广场、宝能太古城、卓越INTOWN、蛇口招商花园城等多个大型购物中心，顶奢消费场景密集。
医疗：健康守护｜优质医疗资源护航
香港大学深圳医院、蛇口人民医院、深圳大学医院、深圳市南山区人民医院、南山区妇幼保健等医疗安心守候。
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效果展示图
（以实际为准）
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展示效果图
（以实际为准）
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项目详细价值点
交通
地铁:后海沄玺花园距离2号线登良地铁站C出口仅一路之隔，1站换乘11号/13号地铁线，1站抵达深圳湾万象城（后海站），3站达福田CBD（车公庙站）、前海合作区（前海湾站）。
自驾:周边分布有多条高速/快速路及区域主干道，如西侧是后海大道，北侧是滨海大道、南侧是东滨隧道，去往南山科技园13分钟，去往前海、福田、宝中大概在15-20分钟。
教育
项目周边有北师大附小，南山外国语学府学校，南二外学府中心南油小学，深圳大学附属后海学校，北师范大学附中，深圳湾学校等
（仅供参考，学区划分以教育局公告为准）
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商业
商业配套：项目2公里内覆盖万象城、海岸城、天利名城、来福士广场、宝能太古城、卓越INTOWN、蛇口招商花园城等多个大型购物中心，顶奢消费场景密集。
医疗配套
距离项目3公里范围内有南山区人民医院、蛇口人民医院、深圳大学医院、南山区妇幼保健院，可满足居民日常看病就医需求。
文体休闲
项目周边有保利剧院、人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾滨海休闲带，另外有深圳湾广场、东角头歌剧院、深圳科技生活馆、深圳创意设计馆、南山少儿图书馆城市级配套咫尺尽享。
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单元及面积分布图
楼层平面图
（以官方为准）
低区约5F起（150米以内）约209-305㎡四房以上大户型
高区约42F起（150-200米）约370-375-403㎡4+1房五卫+家庭厅+家政套间⭕深圳湾澐玺售楼处电话：400-856-2867（工作日9:00-18:00周末无休）
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超高区约58F起（200米以上）约500-700㎡顶级大平层
顶楼Penthouse约1100㎡顶奢大平层
深圳湾澐玺售楼部认证联系方式（2025年11月最新√√）
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