这宗商业用地一出来，我是有点懵的~
怎么个事？城北新区规划的第一个商业综合体还在“摆烂”呢，怎么又来一块商业用地，面积还不小！
而且，这块地还颇为眼熟，在2022年的时候，就已经露过面了！
DDA2025020地块
地块名称：城北新区控规A-16-02地块 ；地块编号：DDA2025020；地块位置：老虎江路以东、扶园路以南、君华大道以西、吉安北大道以北地块面积：53.2035亩土地用途：商服用地-商务金融用地 ；出让年限：商务金融用地(40年,自交付土地之日起算(不得兼容服务型公寓))；容积率：2 起拍总价：10640.7万元起拍单价：200万元/亩；
这块地在2022年挂出来过一次，不过，那时候只有20亩，地块为金融用地，这次增加了30多亩，还包含了商业用地和酒店用地。
地块位于吉州区行政中心对面，北边是文华印象、依靠君华大道和吉安北大道两条主干道，交通很是方便，这个位置，是从市中心老城区到城北新区的连接处，做好了确实能成为城北新区的一大标志性建筑。
根据地块要求，这里可以建酒店、建金融服务建筑、建零售商超，但是不能建公寓。所以，这样算下来，这块地可真不便宜，200万/亩，虽然容积率高，但在吉安建写字楼、商业、酒店等商业物业，回报周期~很长很长~
也或许，这并不只是表面上的，要堆砌一些所谓高大上的建筑来撑门面，而是要先把配套完善起来。现在可以用不上，但不能没有。就像有树才能吸引鸟来一样，一个板块的的发展，不能等人来了才建配套，而是要完善了配套，才有人愿意来。
城北现在各项民生设施都有了，什么体育馆、社区医院、行政中心都在这里，但就是没有成规模的办公楼，所以少有小、微型企业前来，但只要有这个条件，总会有创业者来，然后把这里的经济活动带起来。
那就期待这块地能够顺利成交！地块将在12月8日开拍，吉安地产情报将持续关注！另外，对这块地，这个项目，你有其他看法吗？欢迎在评论区留言！
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