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在佛山“北向战略”主战场——三水北江新区核心腹地，一座以“第四代住宅”为理念的标杆项目——淼汇·天萃，正开启全新人居篇章。项目总占地约5.5万㎡，规划11栋高层住宅，仅748户，容积率2.5，打造低密纯板大宅社区，主力户型建面约146–288㎡，户户配备南北双露台、上下双庭院，实用率超120%，真正实现“家家有花园，户户有庭院”的理想生活。值此国庆黄金周，项目启动诚意登记，并推出专属购房礼遇，包括优先选房权、精装升级礼包及天CLUB生活体验权益等限时优惠，诚邀追求品质生活的家庭提前锁定三水稀缺第四代宅资产。
国企联袂开发，实力护航品质兑现
淼汇·天萃由佛山市淼汇房地产开发有限公司打造，该公司由广东西南投资控股有限公司与佛山市三水产业发展集团有限公司联合成立，两大本地实力国企强强联手，肩负区域城市更新与高质量发展使命。依托深厚的资源背景与开发经验，项目从规划到建设均以高标准推进，为业主提供坚实可靠的品质保障。
第四代住宅试点，三水唯一创新样本
作为三水区目前唯一的第四代住宅试点项目，淼汇·天萃突破传统高层住宅局限，首创“前后双公园+上下双庭院+南北超大双露台”设计。通过奇偶错层布局，有效解决采光遮挡问题，每户标配超6.2米挑高、超4米进深的空中庭院，搭配270°环幕视野，将北江、凤凰公园、城市天际线与私家庭院风光尽收眼底，重新定义三水高端人居标准。
低密纯板社区，舒适度全面升级
项目采用2T2户或3T2户纯板式布局，所有户型均朝南，确保充足日照与良好通风。2.5的容积率在高层住宅中属低密水平，配合约30%绿地率，营造疏朗宜居的社区环境。户均车位配比达1:1.33，充分满足家庭多车出行需求，居住舒适性与便利性兼得。
超高实用率，空间获得感显著提升
得益于新规优化与创新结构设计，淼汇·天萃主力户型实用率超120%，远高于市场平均水平。建面约146–288㎡的大平层产品，不仅尺度阔绰，更通过灵活可变空间实现N种生活场景——可作茶室、书房、儿童游乐区或家庭影院，满足全生命周期居住需求。超3.1米层高亦高于国家“好房子”推荐标准，带来更开阔的视觉与空间体验。
双公园环伺，生态宜居典范
项目坐落于北江凤凰公园畔，门前即市政公园，周边还有文塔公园、三水森林公园等四大绿肺环绕，日常推窗见绿，步行入园，尽享天然氧吧。北江水系穿城而过，形成“江、园、城”交融的生态格局，为业主提供散步、骑行、观景的理想场所，真正实现都市繁华与自然静谧的平衡。
立体交通网络，畅达广佛核心区
交通配套持续升级。项目临近佛山地铁4号线始发站——北江大道站（在建），未来可高效连接佛山主城区。广佛肇城际轻轨方面，距云东海站、三水北站约15分钟车程，三水北站2站直达广州；通过三水南站，1站至佛山西站，28分钟可达广州南站。自驾出行同样便捷：西南大道、北江大道双主干道环绕，接驳广三高速，广州客户45分钟达白云新城，佛山客户30分钟内抵达三水。
全龄段教育资源，书香氛围浓厚
项目周边教育资源丰富，覆盖从幼儿园到中学的全学段。幼儿园包括童睿幼儿园、常乐府幼儿园、北江明珠国际幼儿园等十余所；小学有凤凰小学、北江小学、思贤小学等；中学则有西南第四中学、河口中学等优质校。密集的教育配套为孩子成长提供多元选择，营造浓厚的书香社区氛围。
5分钟商圈覆盖，生活便利无忧
商业配套成熟，项目5分钟车程内汇聚银河广场、汇信广场、新动力广场三大社区商业体，周边还有恒福广场、三水广场、万达广场等大型综合体，餐饮、购物、娱乐、亲子一站式满足。家门口的繁华，让日常所需触手可及。
奢配泳池会所，定义高端生活方式
项目罕见配置“恒温+常温”三泳池系统：室外打造安缦式度假泳池，室内设国标恒温泳池，涵盖成人泳道、亲子戏水区、理疗按摩池及日光浴平台，满足全龄段健康休闲需求。此外，创新打造“天CLUB聚场”，以“一栋一主题”泛会所理念，聚合运动、社交、宴请、艺术等多元场景，构筑都市第三生活空间。
三进归家礼序，重塑东方美学
园林设计承袭中式造园精髓，以“三进归家礼序”营造仪式感：从社区大门到组团门厅，再到入户玄关，层层递进，融合岭南文人雅趣与现代生活需求，打造“季候森林·千重合院”的美学境界。移步换景间，身心得以放松，归家成为一场诗意旅程。
总结：天赋土地，第四代宅新标杆
淼汇·天萃并非普通住宅项目，而是三水北江新区一次对“好房子”理念的深度实践。它以第四代住宅创新形态、低密纯板布局、双公园生态资源、全维配套体系与国企开发背书，构筑起兼具前瞻性与实用性的品质生活范本。在房地产回归居住本质的当下，这样的产品无疑具备长期价值。
目前项目正处于诚意登记阶段，国庆期间更有限定优惠释放，是提前了解并锁定三水核心资产的绝佳窗口。若您期待在北江畔安家，同时享有庭院生活、公园景观与广佛便捷通勤，淼汇·天萃值得列入您的重点考察清单。
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