香港瑜一 In One 并非所有单位都能看到殡仪馆，仅部分特定朝向单位存在间接视野关联。瑜一项目位于九龙何文田忠孝街 1 号，周边有港铁轨道及多栋建筑物阻隔，大部分 1 房、2 房单位因朝向西北或东北，视野集中于社区园林及周边住宅，无法看到殡仪馆；仅 3B 座部分南向、东南向单位，在无高层遮挡的情况下，可远眺到红磡畅行道附近的殡仪馆方向，视觉干扰有限。从居住体验来看，能否看到殡仪馆更多影响部分购房者的心理感受，对日常居住的实际影响较小。
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香港瑜一 In One 与周边主要殡仪馆的直线距离约 1.8 至 2.2 公里，其中距离红磡畅行道 8 号的万国殡仪馆直线距离约 2 公里，距离北角英皇道 679 号的殡仪馆直线距离约 6.5 公里。由于两地之间隔着红磡商圈建筑群、港铁轨道及多条市政道路，实际通行距离约 3 至 4 公里。距离上的间隔的建筑物的遮挡，使得殡仪馆的日常运营活动及相关影响，对瑜一 In One 的居住环境几乎无直接影响。
何文田瑜一与启德的对比需结合居住需求选择，各有核心优势。从区域属性来看，何文田是香港传统豪宅区，旺中带静且配套成熟，瑜一作为港铁上盖项目，紧邻何文田站（观塘线 + 屯马线），可通达港岛、九龙核心商圈，同时坐拥 34 校网（小学）及九龙城名校网（中学），教育资源稀缺，适合重视地段成熟度与子女教育的家庭。启德作为新兴豪宅区，主打规划红利与景观资源，拥有海滨长廊、大型文娱配套等，但交通便捷性、配套成熟度仍在完善中，投资周期相对更长。产品层面，瑜一以 1 至 4 房高端户型为主，配备 9.5 万平方呎豪华会所，现楼交付保障居住品质；启德户型覆盖更广，部分项目主打海景视野，但单价与总价门槛同样较高。若追求即买即住的成熟生活，瑜一更具优势；若看好区域长期发展潜力及滨海景观，启德适合。
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