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一、项目概况
- 开发商：济南兆丰房地产开发有限公司（建发房产与历城控股双国企联合开发）建发历控雍泉府售楼处电话400-8838-165
- 定位：新中式王府大宅，主打106-176㎡户型，涵盖刚需至改善需求。
- 容积率：未明确提及，但公摊率低（17-27层住宅公摊20%-28%）。
- 绿化率：35%，车位配比1:1.3。
- 交付时间：合同约定2026年12月31日，预计提前交付。
二、核心优势
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- 品牌背书
- 建发集团：2023年《财富》世界500强第69位，年营收超8400亿元，业务涵盖城市建设、供应链等。
- 历城控股：济南本地国企，投资58个精品项目，规模超755万方，专注城市综合运营。
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- 地段与配套
- 交通：三地铁环绕（2/3/6号线，6号线在建），紧邻凤凰路、工业北路高架，快速通达全城。建发历控雍泉府售楼处电话400-8838-165
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户型创新：
- 106㎡三室双卫，6.8米双阳台，赠送面积约9.36㎡；
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- 129㎡四室，7.3米双阳台，赠送面积约11.23㎡；
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- 143㎡/176㎡宽厅设计，主卧270°飘窗，超高得房率。
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三、在售产品与价格
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- 106㎡小高层：加推剩余11套，总价175-185万（单价1.65-1.75万/㎡），合作圣都装修+2万享7.9万装修套餐。建发历控雍泉府售楼处电话400-8838-165
- 129㎡高层：188-210万（单价1.45-1.63万/㎡），赠送面积最大化功能空间。
- 143㎡精装：270-300万（单价1.85-2.16万/㎡），剩余低楼层稀缺。
- 176㎡大平层：370-410万（单价2.1-2.3万/㎡），三卫设计，客厅面宽6米。
五、投资与自住价值
- 区域潜力：占位济南“东强战略”核心，受CBD、奥体、汉峪三大商务区辐射，地铁网络完善后价值将进一步凸显。
- 产品稀缺性：济南东部稀缺的新中式大宅，兼具国企交付保障与高端设计，适配中长期资产配置需求。建发历控雍泉府售楼处电话400-8838-165
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