重磅利好！平潮中心卫生院异地新建工程，迎来新进展！
日前，通州区政府官网发布了《关于公开征求 <南通市通州区平潮中心卫生院异地新建方案> （征求意见稿）意见的公告》，平潮这所重量级医院即将迎来全面升级。
根据实施异地新建初步方案显示，通州区平潮中心卫生院异地新建项目按照三级综合性医院标准进行规划和建设，将其打造成为集医疗、教学、预防、护理、康复、健康管理、医养结合于一体的，服务于通州区西部片区的区域性医疗中心。
▌项目选址与用地
1.选址地点。位于平潮西站片区A-5地块，西临振兴路、南接云平路、北靠兴业路、东临经二路。
2.用地规模。总用地面积67199平方米（约合100.8亩）。
3.用地性质。规划为医疗卫生用地，符合《通州区城市总体规划》和《平潮高铁新城片区控制性详细规划》的要求。
4.选址优势。该地块地理位置优越，位于平潮科技新城核心区域，交通便捷，市政配套设施规划完善，土地权属清晰，拆迁安置任务相对较轻，具备快速启动建设的成熟条件。
△迁建位置示意图
▌建筑规划与设计概要
1.建设规模。项目总建筑面积60000平方米。其中，地上建筑面积50000平方米，地下建筑面积10000平方米。
2.功能分区与布局。规划秉承“以人为本、流程高效、绿色智能”的理念，对各功能板块进行科学布局。
医疗中心（30000㎡）。作为医院核心，集中设置急诊部、门诊部、住院部、医技科室。采用“院中院”或中心化模式布局，优化患者就诊流线。急诊、门诊区域按500张床位规模一次性规划设计，住院按380张床建设设计，确保满足日常及高峰时段诊疗需求，并为未来发展预留充足空间。
护理中心（6000㎡）。相对独立设置，专注于老年慢性病护理、术后康复护理、长期照护等，配备专业的护理单元、康复训练室及辅助生活设施。
康复中心（5000㎡）。设置独立的康复评定室、物理治疗（PT）大厅、作业治疗（OT）室、言语治疗室、传统康复治疗室等，为神经、骨科、老年病等患者提供系统化、专业化的康复服务。
健康管理中心（4000㎡）。设立独立的体检区域，实现“医检分离”，提供个性化体检套餐、健康风险评估、慢病管理、健康咨询与教育等服务，突出“预防为主”的健康理念。
餐饮服务中心（1000㎡）。建设标准化、集约化的中央厨房，为患者提供治疗膳食，为医护人员和陪护家属提供营养、安全的餐饮服务。
辅助用房（4000㎡）。包括变配电、锅炉房、水泵房、医用气体站等设备用房，以及物资仓储、行政办公、会议教学等配套功能。
地下空间（10000㎡）。主要用于建设地下停车场，规划机动车停车位900个，有效缓解地面交通压力。同时，统筹建设人防工程、消防设施及各类管线接口。
▌主要技术经济指标
床位规模。一期工程开放床位380张。在建筑设计和总平面布局上，充分预留二期发展用地，未来可根据实际需求，分步扩建至500-800张床位。
容积率。严格按地块规划控制要求执行，确保建筑密度合理，空间疏密有致。
绿化率。≥35%，通过建设集中绿地、屋顶绿化、庭院景观等，打造花园式医院，为医患提供宁静、舒适的康复和工作环境。
▌经费概算与资金筹措方案
1.项目总投资。经初步估算，本项目总投资额为人民币48000万元（肆亿捌仟万元整）。投资主要包括：建筑工程费、安装工程费、设备购置费、工程建设其他费用以及预备费等。
2.资金来源与筹措方案。为确保项目顺利实施，拟采取多元化、可持续的资金筹措方式：
申请政府专项债券。计划申请发行地方政府专项债券24000万元，约占总投资额的50%。该方式成本相对较低，期限匹配度高，是项目建设的核心资金来源。
资产置换收益。利用医院东南侧约19.2亩配套商业用地的置换或开发收益，预计可筹集资金8000万元。
医院自有资金。平潮中心卫生院历年积累的结余资金10000万元，投入项目建设。
区财政专项资金。区财政在本级预算中统筹安排专项建设资金6000万元，作为项目资本金的重要组成部分，另区财政每年需承担的专项债券利息约为500万元。
▌建设周期与实施模式
1.建设周期。项目总建设周期规划为36个月。
计划开工日期：2026年10月
计划竣工日期：2029年10月
2.实施模式。采用“使用单位主体+专业公司代建”的模式。
平潮中心卫生院作为项目的最终使用单位和运营主体，全面负责项目前期的需求论证、规划设计、立项报批、专项债申报等各项工作，并深度参与建设全过程的质量监督和功能确认。
代建公司按照区政府相关规定，作为项目的集中建设单位，具体负责工程的招标、采购、施工管理、投资控制、竣工验收等全过程建设管理任务。
资产移交与运营。项目竣工验收合格后，由代建公司按程序移交给平潮中心卫生院。卫生院负责完成固定资产登记，并全面组织后续的医疗设备采购、人员配备和运营管理工作。
2024年12月10日，通州区政府与南通沿海集团签订项目合作框架协议，双方将围绕完善平潮科技创新区公共医养配套，构建医养深度融合 的服务体系为目标，合作建设运营平潮医学综合体项目。
作为南通主城“西部门户”，平潮镇实力非凡，在2024年全国千强镇排名中排第441名，居民财富水平较高。
随着沪苏通长江公铁大桥建成通车、南通西站投入使用、南通地铁一号线开通运营、南通西站大道高架正式通车，南通州外国语学校、大梦想城商业、南通市肿瘤医院新院区等重点项目的相继落地，平潮镇的发展能级和城市功能正迎来全面跃升。
图源平潮发布
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