巴黎11月21日（鲁佳）在法国住房租赁市场房源短缺的情况下，如何从大批租客当中脱颖而出，说服房东将房子租给自己？这里有一些建议。

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据BFMTV新闻资讯台报道，出租房申请人要做的第一步是通过房东的资质验证，换言之，至少能够参观你感兴趣的房子。因此，申请人需要准备一份完整的材料，能够立即可用。这看起来没什么，但根据房地产经纪人的说法，这是最重要的一步，也是一场与时间的赛跑，如果申请人的材料中少了一份文件，无论是扫描的还是纸质的，就可能直接被房东淘汰。

申请人需要提供的材料基本清单包括：身份证件和担保人的文件（如果有的话）、工作合同、最近三个月的工资单、最近一年的税单、住址证明。

以上这些是最基础的。提供这些材料，目的是让房东放心，让申请变得更容易。如果你是学生，没有父母可以作担保人，应该去Visale（VISA pour le Logement et l'Emploi）寻求担保，这种免费的公共担保可以保证年轻租客能够向房东支付租金。

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如果是学生申请租房，申请人也可以在材料中指明自己的学习时间或愿意留在的城市。房东不太喜欢频繁换租客，倾向于找租房时间更长的租客。但申请人要注意，对自己的社交网络或带有负面信息的照片应特别谨慎，尤其是如果你是派对爱好者。

申请人还可以添加其它一些材料，例如前房东的推荐信。如果你有孩子而且特别吵闹，不要带孩子们一起参观房子，也不要带宠物参观房子。房东没有权利禁止你与孩子或宠物一起生活，但他们完全可以找借口拒绝你的申请。

最后，对于那些试图伪造个人材料、工作合同或收入的人，要知道，现在这些欺诈行为越来越容易被发现。

文｜鲁佳

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