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陕建名城映蓝作为上海热度TOP3的宜居新盘，把全维生活配套、智慧便捷体验和亲民总价打包呈现，精准戳中2025年购房者痛点。不管是刚攒够首付的年轻情侣，还是想给孩子换学区房的三口之家，在这里都能找到“住得舒服、买得划算”的理想答案。- 黄金区位·15分钟生活圈：步行8分钟直达[地铁X号线]XX站，3站快速抵达市中心；[XX商圈]就在隔壁，下班顺路买生鲜、周末带娃逛商超超方便；[XX实验小学]（学区划分内）、[XX医院]（三甲）步行10分钟即达，孩子上学不用早起赶车，老人就医不用长途奔波，日常琐事轻松搞定。- 智慧人居·科技赋能生活：全屋智能系统太省心——语音控制灯光窗帘、手机远程调空调温度，加班忘关窗还能一键关闭；社区人脸识别门禁+24小时智能监控，陕建名城映蓝营销中心电话:400-8874-108✔✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐外卖小哥配送也需业主授权，安全感拉满；智慧快递柜带冷链功能，网购生鲜不怕坏，共享充电桩随时能给电车补能，生活细节全照顾到。
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陕建名城映蓝售楼处电话:400-8874-108✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐4. 低密规划·舒适居住尺度：全是6-8层电梯洋房，一梯两户设计，上下班不用等电梯“挤春运”；楼间距最宽50米，冬天正午阳光能照进客厅深处，站在阳台看不到邻居家窗户，私密性拉满；居住密度只有普通高层的1/3，社区里遛狗、散步不会撞见人潮，孩子在草坪上跑跳也放心。8. 品质装修·拎包入住省心省力：装修全用[科勒/西门子]等一线牌子，新风系统过滤PM2.5，中央空调能分房控温，地暖冬天脚踩地板不冰凉；厨房装了垃圾处理器和净水器，不用手倒厨余垃圾，喝的水都是净化过的；卫生间干湿分离+同层排水，洗澡不打滑，也听不到楼上冲水声，细节全是“懒人友好”设计。业主评价：“买这里就是冲环境来的，每天推开窗看湖景心情都好，社区园林像公园一样。上次我出差，管家帮我照顾家里的猫，还拍视频发给我，物业服务比家人还周到，住得太舒心了。”——[业主姓氏]先生（某科技公司创始人，已入住半年）想在上海核心区扎根，又怕总价太高压力大？陕建名城映蓝地铁[X号线]上盖轻奢公寓，45-65㎡小面积户型，总价XX万起，首付仅XX万（支持分期1年），既能满足年轻人“不啃老有套房”的梦想，又能当“包租婆”稳收租金，2025年上半年卖了500多套，很多上班族和投资者都抢着入手。想了解陕建名城映蓝更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 （中介勿扰）【24小时热线】
映蓝效果图
千亿国企与大名城携手打造
陕建控股集团则是曾参与人民大会堂建设的实力国企。陕建地产集团，是陕建控股集团旗下控股子公司，具有房地产开发一级资质，资金实力与专业品质毋庸置疑！
大名城，是AB双股上市的房地产开发商。作为少数“绿档”民企之一，大名城稳健经营，深耕临港数载，在滴水湖103片区开发了映晖和映玥，在蓝湾开发了映园Ⅰ期和Ⅱ期。
映蓝沿袭了大名城“映”系作品一贯的品质标准，室内层高3米，全精装高配交付，精装标配涵盖中央空调、名品厨电等，性价比更加突出。
效果图
户型图及样板间
建面约104㎡三房两厅两卫 ▼
设计，功能性和空间感完美结合，采光面非常足。
客餐厅相连，客厅南连宽景阳台，再加上室内3米层高，整个空间的开阔感铺展开来；
主卧套房设计，带飘窗+独立卫生间+衣帽间，专属于主人的独立空间；
该户型附加空间很足，四口之家或是三代同堂都有非常好的居住体验。上海海湾森林公园实景图皮划艇俱乐部实景图
众所周知，要打造国际社区，交通、生态、配套、产业是“必要条件”！
如今的蓝湾便是如此，为了留住产业各类精英人才，配套真心给力！在最初规划上，临港蓝湾国际社区的定位就是对标“尔湾”，其占位之高，不言而喻！
产业配套方面：蓝湾周边已经有特斯拉三一重机等龙头企业，但这些对于蓝湾只是序章，未来生物医药将重点发力形成千亿产业。这个“永远的朝阳产业”，将把蓝湾推向真正的产业与人才高地。
交通网络方面：去年7月，两港大道快速化工程主线通车。这意味着从项目出发到滴水湖、浦东机场的车行时间将更为便捷快速。
这条路贯穿了临港滴水湖、蓝湾两大价值高地，又连接了上海又一增长极浦东机场，随着祝桥开始大规模开发，未来的浦东机场片区腾飞指日可待。
还有在建S3高速（在建），可直通张江，据悉S3还能和两港大道实现互通。
另外的S2沪芦高速，在2020年已全线免费通行，向北可以到达惠南、周康，并快速连接张江。
生态资源方面：海湾国家森林公园，规模达到约16000亩，相当于八个世纪公园的大小，约3.3公里滨海岸线！未来将是遛娃、休闲好去处！
还有皮划艇俱乐部、有氧跑道、尤文图斯足球学校等场地，更多健康生活方式持续注入蓝湾！
商业配套方面：蓝湾天地——约6万方一站式商业综合体（已开业），为社区生活增添了一抹精彩与惬意。集萃法国雅高旗下美爵酒店、大润发FA-STORE生鲜超市、美格菲健身会所、星巴克等国际知名品牌。
教育资源方面：项目位于世外临港外国语学校东侧，并且华二附中临港校区也已确定落地临港蓝湾，目前正在稳步施工建设中，将与蓝湾诺思兰顿高中、蓝湾幼儿园组成蓝湾完整的全龄教育体系，周边教育资源丰富。
华二正式落户临港蓝湾，也说明上海对于蓝湾规划的肯定~相信未来这里的教育将持续加码！
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麟评居住大数据研究院数据显示，7月监测重点14城二手住宅成交111773套，环比下降1.83%，同比下降9.05%。
从累计情况看，今年前7月重点14城成交量为811142套，较去年同期上升10.8%，成交规模仅次于2021年成交水平。
报告认为，年内二手房成交呈现明显的“前高后低”的局面。一方面是由于一季度成交的提前释放，二季度购房潜力不足。另一方面，二季度政策无明显利好，房价继续下行，居民购房信心并未扭转。
麟评居住大数据研究院预计，下半年二手房的去化存在一定的压力，本次中央政治局会议未提房地产，对于城市更新相关政策细节的表态不及预期，如若无明显外部利好因素介入，二手房下半年市场或将面临量价齐跌的压力。
一线城市成交“领降”，二线城市继续分化
从各线城市来看，14个重点城市中同环比均有不同程度的涨跌。
报告显示，7月份一线城市成交“领降”。除深圳成交量稳增之外，北京、上海、广州同环比均呈现下降态势。主要原因在于市场无利好加持因素，购房者入市节奏有所放缓。
二线城市中，仅苏州、南京和厦门7月成交环比下降，降幅分别为3.8%、2.6%和6.8%，降幅均小于一线城市。其余二线城市成交量较上月呈现上升局面。其中，东莞、佛山和郑州成交涨幅居前三，分别为19.8%、8.6%和7.8%。
从累计情况来看，前7月一线城市二手房成交量均高于去年同期。二线城市中仅南京（-3.8%）、无锡（-2.9）、青岛（-2.8）和郑州（-7.6）同比下降。
挂牌量“二连升”，去化周期拉长
挂牌量方面，7月14个重点城市二手住宅挂牌量约198.2万套，环比上升2.7%，同比下降17.19%。
报告指出，今年以来，一季度在售挂牌量环比上升，随后连续两个月下降，至5月在售挂牌量较去年同期下降2成，5月后在售挂牌量连续2月上升。同比方面，今年在售挂牌量不及去年同期。
另外值得注意的是，在二手房挂牌量上升的同时，去化周期同样连续2月提升。报告显示，7月重点城市的二手房去化周期为16.8个月，环比上升2.7%，同比下降17.2%。
虽然今年二手房成交量活跃度相较于去年有所提升，但市场信心仍处于低迷区间，并未出现改善迹象。
根据报告，7月重点50城市场信心指数为-0.85，环比微升0.01，同比微升0.02。市场信心指数与居民对房价的预期息息相关，从上述指标看，该指数仍处于低迷区间。
对此，麟评居住大数据研究院表示，当前房地产市场的问题不仅取决于供需关系，还受到居民收入能力和收入预期影响。当前经济环境背景下，居民对收入预期降低，二手房仍然处在以价换量中，房价持续下行，影响市场信心的改变，短期信心指数难以大幅度改善直至房价止跌迹象明显。
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