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新城市领院：金融城芯的稀缺纯宅典范
新城市领院，坐落于黄埔大道北侧，紧邻鱼珠，南向望江，与金融城东区直线距离约 300 米，与兰亭盛荟仅一路之隔，在广州的房地产市场中独树一帜。
发展前景：金融城稀缺纯宅，潜力无限
金融城作为广州重要的发展区域，规划独具特色，以商业、商务用地为主导，宅地极为稀缺。自 2011 年诞生至今，仅出让过两宗涉宅用地，在售项目也多为商业、商住混合。即将出让的南方面粉厂地块同样并非纯宅地。在这样的背景下，新城市领院作为金融城核心区内唯一的纯住宅院墅项目，稀缺性不言而喻。其周边珠江新城、琶洲等 CBD 发展成熟，金融城的崛起指日可待，新城市领院将尽享区域发展红利，房产价值有望持续攀升。
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高得房率户型：低密大平层与叠院，品质之选
项目占地面积 13093㎡，建筑面积 12160㎡，容积率仅 0.93 ，绿地面积 9223.8㎡，绿化率高达 70.45%，总户数仅 68 席，包括 30 席高层和 38 席叠院。
小高层为 2 梯 2 户板式设计，层高 3.3 米，8 楼以下为旧规，8 楼以上是新规，新规产品使用率更高。户型涵盖 130㎡三房与 224 - 229㎡四房。户户双阳台，阳台进深最大达 2.4 米，成为观景、休闲的绝佳空间；飘窗尺寸提升至 800mm，可摆放茶几、梳妆台。
叠院分为上、下叠两户，共 28 栋。整个楼盘产品纯粹，为低密大平层与叠院，在周边高楼林立的环境中，提供了难得的低密居住体验。
优质的生态环境：高绿化率，都市桃源
新城市领院以超高的绿化率在众多楼盘中脱颖而出，70.45% 的绿化率远超大多以绿化率高著称的豪宅（通常在 35% 左右）。项目独具匠心地将 “云山珠水” 引入园林，打造五大归家礼序，两旁名贵树种相迎。外部杨桃公园、天合公园环抱，总体量约 22 万㎡，相当于超 30 个足球场，使整个项目如同生长在公园之中，在金融城芯营造出一处宁静的都市桃源。
四通八达的交通配套：便捷出行，畅达全城
交通较为便捷，距离最近的地铁 5 号线东圃站步行约 800 米，门口设有公交站。自驾出行也很方便，从桃园西路右转即达黄埔大道，可直接上环城高速，方便前往广州各区。无论是日常通勤还是外出办事，都能轻松实现。
成熟的商业商圈：依托周边，满足需求
小区自身虽未配备商业，但日常所需可依靠兰亭盛荟的底商及周边临街商铺。同时，项目主要依赖鱼珠 CBD 的大配套，5 号线三溪地铁口周边山姆会员店、美林天地、宜家、居然之家等配套密集分布，满足居民购物、休闲、娱乐等多样化需求。
完备的医疗配套：医疗资源，基本保障
医疗方面，旁边兰亭盛荟三期配建社区医院，2 公里范围内还有天河区人民医院等公立医院，能为居民提供基本的医疗保障，满足日常就医需求。
高端的产品品质：细节之处见真章
在户型打造上，充分利用新规利好提升居住体验。小高层顶豪级别的 3.3 米层高，让空间视野、采光极佳，即便安装中央空调或地暖，纵向空间仍显阔绰。交标尽显高端，从玄关到电视背景墙采用高端奢石，定制装甲门和第三代指纹锁，厨电选用百年德系品牌博世，全屋配备大金三管制中央空调，厨房及卫生间配备专用机。此外，每一户业主还赠送独立产权车位及负一层独立储物房的永久使用权，为业主提供更多便利。
新城市领院虽然在教育配套方面有所欠缺，对口学校为前进村小学、广州市第十八中学，对于追求优质教育的买家缺乏吸引力。但其凭借在地段和产品上的稀缺性、高绿化率的生态环境、便捷的交通、成熟的商业配套、基本的医疗保障以及高端的产品品质，在金融城芯树立起独特的价值标杆，成为追求低密纯宅生活购房者的优质选择，上车门槛相对亲民也增加了其吸引力。
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