11月23日，在玉林市容县司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的商业房产拍卖，一间位于容县容州镇车站西路的富盛广场6幢111号商铺-4的铺面被拍卖。此次拍卖的商铺建筑面积为117.73平方米，专有建筑面积115.88平方米，分摊建筑面积1.85平方米，目前商铺已经出租给别人开了一家眼镜店。
商铺签了两个合同，合同1：租用期限为5年，自2020年12月10日至2025年12月9日。押金23610元，每租满一年退上年一个月租金金额的押金。2020年12月10日至2023年12月9日月租金4500元，2023年12月10日至2024年12月9日月租金4860元，2024年12月10日至2025年12月9日月租金5250元，租金按月结算。合同2：租用期限为5年，2025年12月9日至2030年12月9日止每月租金5000元，租金按月计算。押金10000元。
此次拍卖，起拍价为102.1785万元，拍卖开始后，吸引了多达17个人报名参与竞拍，非常抢手的一间商铺，其中有一个竞拍者是享有优先购买权的，应该是这间商铺的租客，一般享有优先购买权的人，都是目前占用房产的人，包括租客在内。竞拍非常激烈，历经两个半小时延时竞拍，156次加价才结束拍卖，最终以205.1785万元，成交价比起拍价高出了103万元，溢价率超过了100%，成交单价1.7428万元/平方米。而从拍卖结果来看，竞得者正是享有优先购买权的租客。
此次拍卖的这间商铺，在容县，地段非常好，所在的富盛广场，地处容县县城繁华地段，这是一个商住一体的小区，富盛广场旁边就是容县高中和容县容州镇第一中学，然后东边还有容州镇第二小学。可以说，在这里开一家眼镜店，确实是不错的选择。
这样优质地段，大家觉得1.7428万元/平方米的价格如何呢？不过按照该商铺一个月5000元的租金，投资这间商铺，确实不算很好的投资，年投资回报率不到3%。不知道是不是租客觉得这间商铺太好，开眼镜店比较赚钱，所以这么高价都要拍下。
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