近日，在京东拍卖上，江苏江阴市迎来了一宗比较特别的拍卖，一宗位于】江阴市徐霞客镇3804.75亩景观苗木被整体拍卖。此次拍卖的3804.75亩景观苗木，为被执行人江苏顺丰生态园林有限公司所有，江苏顺丰生态园林有限公司有两个股东，大股东是江阴市新桥第一毛纺厂。拍卖的景观苗木均属于林业用地属性，其中：林保范围内3550.71亩，三调林地范围内3483.74亩，既是林保又是三调林地的有3414.48亩。林保和三调林地范围内的苗木未经行政审批不得随意采伐，均需办理采伐手续或苗木经营许可证，苗木采伐后应及时补种到位，确保林地属性不变。
此次拍卖，只是拍卖苗木，不包括林地使用权，因为林地属于租赁当地村民的，江苏顺丰生态园林有限公司一共租赁了当地村民土地合计6451.13亩；租赁价格为年720元／亩，合计4644813.6元／年，租期至2028 年 12 月31日到期。现有土地租赁协议到期后，村集体经济组织暂不确定是否愿意继续向不特定买受人出租上述集体土地使用权，需与各村民小组商量续约事宜，并签订统一流转协议后再出租。
所以，此次拍卖的苗木还是相当特别的，拍卖不包括林地使用权，而有关苗木又不能随意采伐。可能也是比较特别，此前这3804.75亩景观苗木拍卖过一次，起拍价是1.3029亿元起，最终没有人报名竞拍而流拍了。
此次第二次拍卖，起拍价降到了1.0423亿元起，拍卖了两千多万元。这次，吸引了一个人报名竞拍，最终以起拍价拿下了这3804.75亩景观苗木。而从拍卖结果来看，竞得者是江阴市徐霞客兴惠现代农业发展有限公司，属于江阴市当地国有控股的一个公司。
此次拍卖的3804.75亩景观苗木，自然环境不错，周边绿水环绕，用来做一个生态景观公园也是非常不错。
对于这样一宗特别的苗木拍卖，大家觉得这个成交价如何呢？
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