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基础信息
开发企业：建发房产
所属板块：海淀清河
产品类型：洋房、小高层
占地面积：3.93万平米
住宅建面：9.51万平米
总楼栋数：16栋
总户数：431户
层高：3.2-3.6米
总层数：7-15层
容积率：2.42
绿化率：30%
得房率：约78-83%
梯户比：2T2、2T1
物业公司：建发物业
物业费：10元/平米
交付标准：精装修
交房时间：2027年9月
拿地楼面价：9.51万/平米
实际销售均价：13.6万/平米
建发·海晏，承三山五园之脉络，对望清华人文风华，以建发房产十四余载积淀，于清河滨水处，敬献一部中国文化峰脊作品。
海淀的“全能生活圈”
海淀的珍贵，从来不止于"万亿GDP"的经济实力，更在于文脉与烟火的共生。建发·海晏恰好立于此间"金十字"——向南对望清华、北大，1.5公里直抵圆明园，5公里近瞰颐和园，西山如黛、清河蜿蜒，"背山面水"的堪舆贵境里，藏着老海淀的人文底气。
生活便利性方面：步行即达清河万象汇，3公里内轻松打卡西三旗万象汇与五道口购物中心；13号线、昌平线双地铁相伴，京新、京藏双高速畅行全城；周边名校云集，海淀实验二小、清华附小等学府环伺（具体入学政策请以政府及学校官方信息为准），更有北医三院、积水潭医院等三甲医院保驾护航。无论是中关村软件园的科创活力，还是商圈里的人间烟火，海淀的“全能”特质在这里被演绎得淋漓尽致，融入日常点滴。
南北双园添雅趣，俯瞰七龙珠如画。千亩生态绿洲与都市相拥。北侧规划公园：推窗即见绿意，信步便入佳境。清河重点景观工程“七龙珠”（清河之源、清河之湾、清河之洲、清河之埠、清河之驿、清河之滨、清河之澳）正快马加鞭，精彩可期。
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