中指研究院讯：11月24日，上海九批次土拍正式开拍！上午的竞拍中，浦东川沙地块经过82轮竞价成交，佳运以总价24.75亿元斩获地块，溢价率15.76%。
浦东新区PDP0-0706单元C05A-18地块、C05A-17地块，土地总出让面积41912.3㎡，规划建筑面积82753.8㎡，起始价21.38亿元，起始综合楼面价25841元/㎡。该地块吸引了佳运、陆家嘴、象屿&清能共3家竞买人参与竞拍，经过82轮竞价，最终上海佳运锦程房地产开发有限公司（佳运）以总价24.75亿元竞得地块，成交综合楼面价29913元/㎡，溢价率15.76%。
其中，C05A-18地块为住宅用地，建设用地面积31204.27㎡，规划建筑面积62408.54㎡，容积率2.0，建筑限高60m；商品住宅装修标准（集采价）为3000元/㎡；配建保租房比例5%，计3120.43㎡；地块内应设置建筑面积不少于1160㎡（计容）的公共服务设施。
C05A-17地块为餐饮旅馆业用地，土地出让面积10708.03㎡，规划建筑面积20345.26㎡，容积率1.9，建筑限高45m。
图：地块位置
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▌2025111HB
地块位置：浦东新区PDP0-0706单元C05A-18地块、C05A-17地块
建设用地面积：41912.3㎡
规划建筑面积：82753.8㎡
土地性质：综合用地（含住宅）
起始总价：213841万元
成交总价：247541万元
成交综合楼面价：29913元/㎡
溢价率：15.76%
竞得人：上海佳运锦程房地产开发有限公司
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地块位于川沙板块，周边交通便利，邻近地铁2号线，多条公交线路环绕，且距离川沙地铁站仅0.4km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区重点小学上海市浦东新区实验小学、市重点中学上海市川沙中学南校、上海市浦东新区人民医院、购物中心百联川沙购物中心等生活配套。景观资源方面，周边有川沙公园、川沙健康公园等45个公园景点。
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