成功出让，禅城再添四代宅！
就在刚刚（11月24日），佛山市禅城区兴瀚置业开发有限公司以94360万元的底价拿下禅城原镇中路南侧、次九路北侧地块，折合楼面价约7420元/平。
企查查显示，其是禅城城建旗下子公司。
具体来看，该地块位于禅城区原镇中路南侧、次九路北侧，与禅城城建在东平云谷的首个四代宅项目（佛山青年公园旁地块）紧紧相连。
｜来源：出让文件
出让文件显示，地块容积率≤2.8，建筑密度≤28%，需配建一所6班规模的幼儿园、社区公共服务用房等。
此外，文件还提到，地块建设应按《禅城区立体园林住宅建筑试点项目实施方案》中的相关要求执行，如配置“户属花园”等。
本地块为禅城区立体园林住宅建筑试点项目，即将建设四代宅。
｜来源：出让文件
那么，地块具体有什么亮点？
从产品定位来看，地块紧邻禅城城建东平云谷四代宅项目。同为四代宅设计，两个项目不排除连片开发的可能性。
从外部配套来看，地块不远处为佛山青年公园，与洲尾围生态公园隔江相望，属于东平云谷板块，整体素质相当不错。
教育方面，附近有澜石小学、澜石中学等，另外地块西北不远处，还计划建设1所36班全日制公办学校。
此外，通过周边的澜石大桥可快速连接顺德，亦可通过附近的地铁广佛线、佛山2号线畅游广佛，交通比较便利。
｜佛山青年公园
| 佛山楼市发布 摄
项目未来竞争力也是相当不错。
一方面，地块周边在售新盘不多，四代宅将进一步提升板块产品力。
比如，禅城城建拿下的佛山青年公园旁地块，作为禅城区首个“立体园林住宅建筑”试点项目，产品规划已正式曝光，实际使用率将突破121%。
整盘暂定规划674套住宅，采用全南向布局，主力户型为建面约126-188㎡全四房，配备约6米挑高空中花园。
其中，188㎡户型打造客厅和花园连通挑高6米明星产品，融合垂直绿植系统与多功能社交场景。
另一方面，从长远规划来看，东平云谷是妥妥的“潜力股”。
东平云谷地处禅城区南大门，规划集科技产业、商业、生活、教育等为一体，属于“佛山数字经济创新产业集聚区”先行区范围。
| 东平云谷项目效果图
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