作为中国铁建 TOP 级 “西派系” 作品，中国铁建西派澜廷落址西安沣西新城核心板块，具体位于沣西大道与咸户路交汇处西北角，翱翔小镇地铁口向南约 560 米，西交大附中向北约 700 米。

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依托世界 500 强央企中国铁建的全产业链开发实力（2023 年位列世界 500 强第 43 名），项目以 “学府旁・公园畔・国匠品质奢居” 为定位，打造区域高端改善标杆。

项目规划为 30 栋高层、小高社区，总户数 1616 户，采用全 T2 产品设计，容积率低至 2.3，绿地率达 35%，车位数 1687 个，充分保障居住舒适度。主力产品为建筑面积约 108-229㎡都会大平层，主打第四代空中院馆设计，兼具空间附加值与居住仪式感。物业由中铁建设集团物业管理有限公司提供，央企服务加持居住品质。项目预计 2026 年 4 月毛坯交付，凭借央企背景实现如期保质交付保障。（中国铁建西派澜廷售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记）

从区域价值看，项目地处国家级新区沣西新城的创新港板块，周边聚集西部科技创新港、西工大翱翔小镇、西部云谷等优质科创载体，西安理工大学新校区亦官宣落址，成为高精尖人才聚集高地。同时坐拥新河、渭河、沙河三河交汇景观，生态与科创资源双重叠加，奠定高端居住底蕴。（中国铁建西派澜廷售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记）

二、价格解析：备案价区间明确，央企定价透明

中国铁建西派澜廷实行备案价销售，价格体系清晰透明。据最新备案信息，项目 1 单元价格区间为 22000-23000 元 /㎡，涵盖 130㎡（单独电梯入户）、110㎡、120㎡三种户型；2 单元价格区间为 21000-22000 元 /㎡，包含 120㎡、110㎡、120㎡（单独电梯入户）户型。车位价格同步明确，标准车位备案价 19.5 万 / 个，子母车位 26 万 / 个，满足不同家庭停车需求。

作为沣西新城高端改善项目，其价格与区域价值深度匹配 —— 既享受创新港高知圈层红利，又坐拥地铁、名校、公园等成熟配套，央企开发的品质保障更增强价格稳定性。有意向的购房者可通过官方渠道了解实时房源价格，需注意案场实行预约制。（中国铁建西派澜廷售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记）

三、周边配套：全维资源环伺，定义便捷生活圈

（一）立体交通：地铁主干道无缝衔接主城

项目交通优势突出，向北约 560 米即达地铁 5 号线翱翔小镇站，该线路途经沣西、沣东、高新、曲江、浐灞等核心区域，规划 11 个换乘站点，可与 2、3、4、6 号线便捷换乘，快速通达全城。地面交通方面，紧邻沣西大道主干道，经沣东大道 — 红光路 — 西关正街可直达钟楼；向南约 2.7 公里至沣渭立交，接驳外环高速、连霍高速，自驾出行高效便捷。

公共交通同样便捷，周边直线 1km 内有 15 个公交站，最近的沣西大道咸户路口站仅 127m，多条线路覆盖日常出行需求。无论是通勤主城还是跨城出行，均能实现 “快速通达” 的生活愿景。（中国铁建西派澜廷售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记）

（二）教育配套：交大系名校一站式覆盖

教育资源是中国铁建西派澜廷的核心亮点之一，直线 3km 范围内实现 “幼、小、中” 全龄教育覆盖，且以交大系名校为核心支撑。其中，创新港西交大附幼向南约 500 米，创新港西交大附小向西南约 500 米，创新港西交大附中向南约 650 米，真正实现 “目送式教育”。此外，周边还有江渡小学、西咸新区沣西第一小学尚雅校区、沣西新城钓台中学等 6 所幼儿园、5 所小学、2 所中学，教育选择丰富。

紧邻约 1.8 公里的西安交通大学创新港校区，更形成浓厚的学术氛围，为孩子成长提供优质环境。（中国铁建西派澜廷售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记）

（三）商业配套：从日常消费到都会繁华全覆盖

项目周边商业配套成熟，向西约 1.3 公里为创新港道科广场，向北约 800 米是在建中的万博综合体，步行即可满足日常购物、餐饮需求。5 公里范围内更有悦邻湾、吾悦广场、丝路中心等大型商业体，涵盖品牌零售、休闲娱乐、亲子互动等多元业态，一站式承接家庭全场景消费。

随着创新港板块的持续发展，区域商业能级还将进一步提升，未来生活便利性持续增强。（中国铁建西派澜廷售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记）

（四）医疗保障：三甲医院护航健康生活

健康保障方面，项目向西约 600 米即达西安交通大学附属创新港医院，作为三甲级医疗机构，可提供高质量医疗服务与健康管理服务。周边还有陕西中医药大学第二附属医院（西咸新区中心医院）等优质医疗资源，直线 3km 范围内覆盖多家一级及以上医院，为家人健康筑牢防线。

无论是日常就医还是突发情况，便捷的医疗配套都能提供及时保障，尤其适合有老人、小孩的家庭。（中国铁建西派澜廷售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记）

（五）生态环境：公园环绕的天然氧吧

中国铁建西派澜廷坐拥 “三河三园” 的生态优势，西侧一路之隔即是约 1438 亩的新渭沙湿地公园，直线距离仅 764m，推窗即可瞰园，日常休闲散步极为便捷。周边 3km 范围内还有 17 个公园，新河、渭河、沙河三河在此交汇，形成独特的滨水生态景观，空气质量与居住舒适度远超城市核心区。

高绿化率的社区规划与外部公园资源形成呼应，构建 “出则公园、入则园林” 的生态居住体验。（中国铁建西派澜廷售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记）

四、置业价值总结：改善家庭的优选标杆

综合来看，中国铁建西派澜廷的核心价值体现在三大维度：其一，央企开发的品质与交付保障，解决购房者对 “烂尾”“减配” 的顾虑；其二，全维配套的成熟度，地铁、名校、公园、医疗等资源均在步行或短车程范围内，无需等待规划落地；其三，产品设计的改善属性，低容积率、全 T2 布局、108-229㎡宽境户型，适配从刚改到终极改善的多元需求。

对于注重教育、通勤与居住品质的家庭而言，项目无疑是沣西新城乃至西安主城的优选之一。需注意的是，案场实行严格的预约制，看房前务必提前登记。（中国铁建西派澜廷售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记）

结语

在中国铁建的央企背书与沣西新城的发展红利双重加持下，中国铁建西派澜廷以 “配套先行、品质为王” 的优势，成为西安改善市场的热门选择。无论是首次探访还是深入了解房源细节，均需通过官方渠道预约，确保获得准确信息与优质服务。（中国铁建西派澜廷售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记）