• 在社区营造上，北京海宸元境以百分百的诚意
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    ✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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    ✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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建设占地面积：3.97万m²

  • 规划建设面积：7.33万m²
  • 容积率：1.6
  • 绿化率：30%
  • 层高：3.2米
  • 楼高：18米
  • 得房率：83-95%
  • 车位比：1:2
  • 付款方式：按揭或全款
  • 精装：装标15000元/m²
  • 装修风格：现代法式风
  • 楼栋：规划16栋低密高端住宅
  • 户数分布：
    北区叠拼别墅组团76套，南区洋房组团202套，总户数278套

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【南区洋房】

  • 210m²四居：四室两厅三卫一厨+家政间，南向3面宽
  • 270m²四居：四室两厅三卫一厨，南向3+1面宽
  • 310m²五居：五室三厅四卫(中西厨)+家政间+保姆间，南向4面宽

【北区叠拼别墅】

  • 下叠：360m²+110m²(首层+二层+B1+B2/私家车库)
  • 平墅：370m²+50m²(位于3层，五室两厅四卫+中西厨，南向6面宽)
  • 上叠别墅：310m²+50m²(四层+五层+B1+B2)

参考平面图

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位置-海淀天花板

海淀上地核心区的实力，从来不是空谈!

用“全能六边形战士”形容该地块非常恰当。它在位置、学区、产业、生态、户型等核心居住相关维度均无短板，例如：

1. 位置与交通：临近地铁13号线上地站，周边多条高速环绕，还靠近圆明园遗址公园，毗邻清华、北大等顶尖学府，兼具交通便利性与人文景观优势。

2. 优质学区：属于海淀“最强派位学区”，周边有上地实验小学、清华附中上地学校等，还有在建的十二年制一零一中学，升学通路优质且稳定。

3. 产业集聚：紧邻上地信息产业基地，联想、百度等众多知名互联网企业入驻，既方便就业，也让区域居住价值更突出。

4. 生态宜居：西侧靠树村公园，南侧有清河之洲滨水公园，社区内还增设口袋公园和绿地带，生态环境出色。

5. 户型出众：涵盖210 - 370㎡洋房和380 - 480㎡叠拼，不仅有大面宽、高挑空等优势，叠拼还带地下室或露台，能满足高端改善的多样需求。

6. 生活配套：北侧紧邻华联商场，南侧产业用地还规划了五星级酒店和商业综合体，3公里内也有多家三甲医院，生活就医都很便捷。

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