在近两年强势崛起的黑石铺城市更新片区，11月24日刚刚挂牌一宗重磅地块，编号为[2025]长沙市076号。根据长沙天心城发集团公众号信息，该地块可配套入读长郡外国语实验中学南校区，小学就近入读长郡外国语实验中学附属小学。

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△截图来自长沙天心城发集团

这也就意味着，继江悦和鸣、中建和悦宸光、中国铁建花语江南之后，该片区将新增一个可配套入读长郡外国语品牌名校的楼盘。

据官方信息，江悦和鸣、中建和悦宸光的业主子女，初中可配套入读长郡外国语实验中学，中国铁建花语江南的业主子女，初中配套入读长郡外国语实验中学南校区。

长郡外国语实验中学于2019年开学，仅用五年就跻身长郡教育集团初中品牌名校行列。今年9月，长郡外国语实验中学南校区开学，南校区与长郡外国语实验中学采取“一校两址”办学模式，由长郡外国语教育集团统一师资调配、统一管理标准、统一课程体系、统一教育教学资源、统一教育教学评价。

具体来看，076号地块即肉联厂S08-A17及天悦5-2号地块，宗地出让面积6.21万方，起始价78082万元，起始楼面价约5080元/㎡。其中，肉联厂S08-A17地块出让面积4.66万方，容积≤2.5，建筑限高80米。天悦5-2号地块出让面积1.55万方，容积率≤2.4，建筑限高80米。

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地块紧邻城市主干道天心大道，天悦5-2号地块紧邻长郡外国语第一附属小学，马路对面即是中建和悦宸光项目。宗地所在的黑石铺城市更新片区，拥有约2.76公里滨江岸线、东瓜湖水面、豹子岭山体植被，以及肉联厂工业遗址等历史保护建筑。

近几年来，长沙省府南板块涌现多个知名度较高的项目，其住宅市场在过去六年间整体呈现出“价稳量涨”的发展轨迹。据克而瑞湖南区域的研究，板块新房成交近年均价维持在1.4万以上。

一个背景是，随着年关逼近，近日长沙土地市场加大供应，并出现了多宗特色鲜明的地块，比如，岳麓高新区、谷山片区双双挂牌低容积率地块，[2025]长沙市075号、[2025]长沙市080号地块，容积率仅为1.01。

潇湘晨报记者牛蕊

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