在奥地利，公寓建设行业正面临严峻挑战。尽管市场需求旺盛，但公寓建设数量却出现了显著下滑。根据奥地利统计局公布的初步数据，2024年奥地利全国共完成54472套公寓的建设，其中41762套是新建建筑，较2023年减少了五分之一；另有12710套公寓是通过加建、改建和翻新等活动完成的。

自2021年起，建筑许可数量就呈现出逐年下降的趋势，2022年和2023年下降幅度尤为显著，2024年虽有所缓和，但建筑许可数量仍较上一年减少了10.7%，降至32100套。建筑许可的减少预示着未来公寓建设的完工量也会持续走低。

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从地区来看，2024年维也纳的公寓完工量位居全国之首，达到12478套，其次是上奥地利州（9084套）和下奥地利州（9055套）。不过，从每千人完工公寓数量来看，福拉尔贝格州以8.7套位居第一，高于全国平均水平5.9套。与此同时，德国的公寓建设情况却大相径庭。2025年9月，德国批准建设的公寓数量同比大幅增长59.8%，达到24400套。2025年1月至9月，德国批准建设的公寓总数比去年同期增加了11.7%，达到175600套。

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此外，2024年奥地利新建建筑数量也大幅减少，全年仅完成17355栋新建筑，较上一年减少了近23%。其中，新建住宅建筑数量为12637栋，大部分为独栋和双拼别墅，数量较上一年减少了25.4%；多户型住宅建筑完工量也减少了20.1%。种种迹象表明，奥地利的公寓建设行业正面临前所未有的困境，未来几年的建设形势仍不容乐观。

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（以上内容由欧洲时报中东欧judy原创编译，部分内容参考自ORF、奥地利《新闻报》《信使报》《奥地利报》《今日报》等，部分图片来自新华社、APA及网络，转载请注明《维城》EuroNews）

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