最新公告！柳州将新建一所小学，规划30个班，有条件→|住宅用地|储备中心|出让公告|柳北区|柳南区|柳州市|柳州站

11月25日，柳州市自然资源和规划局发布公告出让两宗（幅）地块的国有建设用地使用权。其中一出让地块位于航五路北面，地块55.62亩，为城镇住宅用地，出让条件要求竞得人配建一所小学，新建小学的规模为30个班，学校位于跃进路南段西片B—1—11地块。另一出让地块为二类工业用地，产业类型为汽车制造业。

公告称，经柳州市政府批准，柳州市自然资源和规划局决定以网上拍卖方式出让1宗（幅）地块的国有建设用地使用权。公告有关事项为：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

（地块位置示意图）

其他规划指标和建设要求按国家有关规定和规划设计条件执行。上述宗地的竞买起始价不包含办理不动产登记的相关税费。办理不动产登记的相关税费由竞得人承担。

上述用地内的树木、绿化及原有管线（包括电力线及设施、通讯、自来水、排水、燃气等）、人防设施、基础设施的改造和迁移由竞得人负责实施，并承担一切费用。

二、竞买申请人资格要求

中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加地块的竞买，申请人应具有房地产开发资质，可以单独申请，也可以联合申请；申请人属联合申请的，需提交各方共同签署的《联合竞买协议》；联合体各成员均需符合竞买人资格要求。

凡在柳州市区范围内，存在因自身原因造成闲置土地、拖欠土地价款、不履行《国有建设用地使用权出让合同》情形的，不受理其竞买申请。

三、出让条件

（一）竞得人负责在约定地块跃进路南段西片B—1—11地块（用地面积为18629.39平方米，合27.94亩，学校土地以划拨方式供应给竞得人，办理用地手续的相关税费由竞得人承担）范围内建设一所小学（规划总班级数为30班），学校建设应符合学校规划要求和相关建设标准规范要求，并应于签订本地块土地出让合同之日起一年六个月内竣工，并于竣工一个月内向柳州市柳北区人民政府申请验收，在学校验收合格后的一个月内将学校土地连同建筑等产权移交给柳州市柳北区人民政府，政府不再另行支付任何费用。

（二）竞得人同意地块按分期开发方式办理国有建设用地使用权登记和建设审批许可工作，具体为：竞得人在付清全部土地出让价款（如涉及分期交款利息和出让金违约金的，亦需付清）后，可以申请办理地块一的国有建设用地使用权登记。约定地块的学校验收合格并移交柳州市柳北区人民政府前，竞得人不得申请地块二的国有建设用地使用权登记，待约定地块的学校验收合格并移交柳州市柳北区人民政府后，根据柳州市柳北区人民政府提供的学校移交证明材料，不动产登记部门再予以办理地块二的国有建设用地使用权登记。同时，在未完成约定地块的学校移交前，竞得人不得申请地块二开工建设，相关部门不得办理地块二的建设审批许可工作。

（三）竞得人需在签订本地块土地出让合同的同时，与柳州市柳北区人民政府签订学校建设和移交监管协议，明确学校建设和移交的有关要求（包括移交的学校资产价值须经柳州市柳北区人民政府核定，核定后的学校资产价值不低于9500万元，若低于9500万元，竞得人须向柳州市柳北区人民政府补缴经核定的学校资产价值与9500万元的差额费用；若高于9500万元，政府不退还差额费用）。

（四）若竞得人未按时限要求完成学校建设和移交工作，地块二由出让人收回土地使用权，竞得人须无条件配合办理相关手续和权属登记，对竞得人不予以任何补偿赔偿。

（五）竞得人负责在小学东侧配套建设一条城市规划道路（道路等级为城市支路，长度为300米，红线宽度为20米），道路建设应符合城市道路规划要求和相关建设标准规范要求，道路验收合格后产权移交给柳州市市政公用事业发展中心，政府不再另行支付任何费用。

（六）竞得人需在竞得土地一个月内，与柳州市市政公用事业发展中心签订道路建设和移交监管协议，明确道路建设和移交的有关要求（包括移交的道路资产价值须经柳州市市政公用事业发展中心核定，核定后的道路资产价值不低于600万元，若低于600万元，竞得人须向柳州市市政公用事业发展中心补缴经核定的道路资产价值与600万元的差额费用；若高于600万元，政府不退还差额费用）。

（七）社区综合服务设施建成后无偿移交给柳州市柳南区人民政府，权属归柳州市柳南区人民政府所有。

（八）社区居家养老服务用房建成后无偿移交给柳州市柳南区人民政府，权属归柳州市柳南区人民政府所有。

（九）婴幼儿照护服务用房建成后无偿移交给柳州市柳南区人民政府，权属归柳州市柳南区人民政府所有。

四、挂牌交易竞价规则

该宗地不设底价，按照价高者得原则确定竞得人。

五、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让通过广西壮族自治区公共资源交易平台系统（柳州）进行。竞买申请人可于2025年12月4日至2025年12月15日通过柳州市自然资源和规划局门户网站（网址：lz.dnr.gxzf.gov.cn）、柳州市土地交易储备中心门户网站（网址：lztc.yun.liuzhou.gov.cn）以及柳州市公共资源交易服务中心门户网站（网址：ggzy.Liuzhou.gov.cn）进入广西壮族自治区公共资源交易平台系统（柳州）进行报名参与竞买。

竞买申请人需办理数字证书（CA证书）并提交《出让公告》及《拍卖出让文件》中规定的有关资料，足额缴纳竞买保证金，符合竞买要求方可参加网上拍卖出让活动。

六、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。

申请人可于2025年12月4日起从柳州市自然资源和规划局网站（网址：lz.dnr.gxzf.gov.cn）、柳州市土地交易储备中心网站（网址：lztc.yun.liuzhou.gov.cn）下载《拍卖出让文件》。

七、竞买申请人通过广西壮族自治区公共资源交易平台系统（柳州）交纳竞买保证金，竞买保证金缴纳截止时间为2025年12月15日16时。符合申请条件的，我局将在2025年12月15日16时30分前在广西壮族自治区公共资源交易平台系统（柳州）上确认竞买资格。

八、本次国有建设用地使用权拍卖时间为：2025年12月16日10时。

拍卖时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，转入网上竞价，通过网上竞价确定竞得人。

九、关于数字证书（CA证书）的申请

竞买申请人可在全国公共资源交易平台（广西•柳州）（网址：http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn）申请办理数字证书。

十、联系方式

联系地址：广西柳州市龙湖路13号柳州市民服务中心北楼7楼

联系电话：

0772-5331950 （柳州市公共资源交易中心）

0772-2833271 （柳州市土地交易储备中心）

0772-2851215 （柳州市自然资源和规划局）

11月25日，柳州市自然资源和规划局发布的另一则国有建设用地使用权出让公告称，出让的地块为阳和东部片区B—4—1地块，土地的用途为二类工业用地，产业类型为汽车制造业。

公告有关事项为：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

二、竞买申请人资格要求

（一）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加地块竞买，申请人可以单独申请，也可联合申请；申请人属联合申请的，须提交各方共同签署的《联合竞买协议》；联合体各成员均须符合竞买人资格要求；

（二）竞买申请人必须取得柳州市阳和工业新区管理委员会对拟建项目是否符合入园条件的审核意见。

凡在柳州市区范围内，存在因自身原因造成闲置土地、拖欠土地价款、不履行《国有建设用地使用权出让合同》情形的，不受理其竞买申请。

三、出让条件

（一）根据《自然资源部关于发布 <工业项目建设用地控制指标> 的通知》《广西壮族自治区建设用地控制指标（2021年修订）》（桂自然资发〔2021〕81号）、《柳州市人民政府关于印发柳州市工业项目建设用地控制指标（2025年修订）的通知》（柳政规〔2025〕6号）及《关于印发 <柳州市北部生态新区（阳和工业新区）工业项目“标准地”改革试点的实施方案> 的通知》（北管发〔2020〕30号），该宗地为“标准地”，须按照以下标准实施建设：（1）建设项目自开工之日起1年内建成并投产；（2）项目达产后第1个完整会计年度及以后每个年度，年上缴税金不低于50万元/亩；（3）项目固定资产投资强度不低于570万元/亩；（4）项目达产后，产出强度不低于4066万元/亩；（5）容积率须不小于1.12且不大于3.0；建筑密度不小于45%，建筑系数不小于56%；（6）环境标准：项目投产后按相关行业标准达标排放；（7）能耗标准：低于国家行业能耗标准。

（二）投资监管协议：竞得人须在成交后与柳州市阳和工业新区管理委员会同步签订投资监管协议并作为国有建设用地使用权出让合同附件，由柳州市阳和工业新区管理委员会监督落实。

四、挂牌交易竞价规则

本次国有建设用地使用权采用网上挂牌方式公开出让，不设底价，按照价高者得原则确定竞得人。

五、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让通过广西壮族自治区公共资源交易平台系统（柳州）进行。竞买申请人可于2025年12月5日至2025年12月23日通过柳州市自然资源和规划局门户网站（网址：lz.dnr.gxzf.gov.cn）、柳州市土地交易储备中心门户网站（网址：lztc.yun.liuzhou.gov.cn）以及柳州市公共资源交易服务中心门户网站（网址：ggzy.Liuzhou.gov.cn）进入广西壮族自治区公共资源交易平台系统（柳州）进行报名参与竞买。

竞买申请人需办理数字证书（CA证书）并提交《出让公告》及《挂牌出让文件》中规定的有关资料，足额缴纳竞买保证金，符合竞买要求方可参加网上挂牌出让活动。

六、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。

申请人可于2025年12月5日起从柳州市自然资源和规划局网站（网址：lz.dnr.gxzf.gov.cn）、柳州市土地交易储备中心网站（网址：lztc.yun.liuzhou.gov.cn）下载《挂牌出让文件》。

七、竞买申请人通过广西壮族自治区公共资源交易平台系统（柳州）交纳竞买保证金，竞买保证金缴纳截止时间为2025年12月23日16时。符合申请条件的，我局将在2025年12月23日16时30分前在广西壮族自治区公共资源交易平台系统（柳州）上确认竞买资格。