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主城芯·地铁畔·全景奢适住区
【项目信息】
项目名称:中国铁建花语璟云
项目位置：北京市通州区梨园镇云景东路与云景北街交汇处
产品类型：洋房、小高层
产权年限：70年
开发商：北京弘邑置业有限公司
占地面积：12744.2㎡
建筑面积：21665.15㎡
总楼栋数：7栋
在售户型：94㎡转角窗三居、106/110㎡三面宽三居、124/126㎡四叶草四居
项目均价：5.3-6.1万元/平方米
项目总价：470-780万
94㎡户型：473万起
105㎡户型: 522万起
124㎡户型: 675万起
交付情况：精装修交付
交房时间：2027年12月30日
总户数：202户
梯户比：一梯两户、两梯两户
绿化率：30%
容积率：1.7
物业费用：待定
供暖类型：集中供暖
物业公司：中铁建物业
车位数量：205套
车位配比：1:1
【户型鉴赏】
建面约94-126㎡奢境空间，以匠心设计承载家庭全维需求，让有限面积释放无限生活可能，开启超越时代的居住体验。
【位置 配套】
主城芯·1号线梨园站·1公里步行生活圈
项目距离1号线梨园站约400m，换乘站点TOP1，一轨联通北京六区
通州万达广场、领展购物中心、阳光新生活广场、物美超市、玫瑰坊商业街区、华远好天地购物中心、湾里·王府井奥莱……超配商圈集萃，全方位满足家人所需。
学府环伺，全龄优教资源
新城嘉园中心幼儿园（重点）、育才学校（重点）、梨园学校、潞河学校、北京二中(通州分校)、运河中学以及中国人民大学通州校区，名校书香润泽，助力菁英未来。
医疗资源充沛，守护家人健康
妇幼保健医院、新华医院、潞河医院、东直门医院、友谊医院通州分院、北京安贞医院通州院区，近享六大医院完善医疗配套。
3km里内，七大公园环抱
云景公园、梨园城市森林公园、梨园主题公园、万春园、西小马公园、海昌海洋公园、顶点公园，时刻沐浴鲜氧的清新纯粹，自然即是日常。
【产品介绍】
第61座花语系落子通州 启幕奢适新章
中国铁建第61座花语系作品——花语璟云，于通州梨园核芯地段落笔，以低密住区为蓝本，勾勒“入则宁静，出则繁华”的理想人居画卷，为都市峯层呈献全新奢适生活范式。
1.7低密容积率，主城芯12年罕见
项目以1.7超低容积率打破副中心高密开发常态，规划全景奢适住区。森系园林、极简美学建筑与峯层定制户型相得益彰，构建“低密规制、资源丰盛”的稀缺产品。
酒店式归家大堂
超百米的城市界面，酒店式落客归家大堂，定制白色肌理感奢石景墙展，打造完整的归家体验。
极简美学外立面
摒弃繁复雕琢，以纯粹线条勾勒时代风骨，让光影在简约立面演绎静谧画卷。
艺术馆式架空层
充分利用架空层空间，打造多功能、多场景的社群活动运营场地，使建筑、环境与人之间的“交流”到全新的延伸和拓展。
森感花语主题IP儿童区
全龄亲子乐园，陪伴孩子健康成长。
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