海淀又一个豪宅项目销售许可证获批。

据北京市住建委，海淀树村HD00-0705-0035-1近期销售许可证获批。

项目名称为安和雅苑，准许销售面积72055.13平方米，总计15个楼栋，268套房源。

项目销售状态显示，将于11月28日零点开盘。

据查询，该项目就是此前3月18日，由中海所摘得的树村地块，当时地块成交价75.02亿元，溢价率27.93%，值得注意的是，地块的成交楼面价10.23w/平方米。

这一楼面价目前创下北京纯住宅土地出让的楼面价地王。

占地3.97公顷，容积率1.6，地上总建筑规模约7.33万㎡，地下5.8万㎡。最高建筑18米，规划16栋4-6F叠拼、大平层产品。

有市场消息称，项目案名或许叫圆明玖序，是玖序系产品，不过该项目案名尚未最终确定，也有市场传闻说是安字系产品。

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。 6# 楼预售均价约18万元/㎡，下叠户型单价接近19w。

销许方面，楼栋拟售均价在155058.69元/㎡至179987.68元/㎡

北半区的1 - 8#楼是5层叠拼。大概率是上叠3层、下叠2层的组合，上叠带露台，下叠带地下室。面积段在400/500平米，按照15万的单价，单套总价直接迈入6000万级别。

南半区的8栋楼为6层退台洋房。9# - 14#楼都是两梯两户，面积段在220/260平米。15#整栋和16#楼东边两个单元是一梯两户，起步户型为180平。而且所有楼栋都带有下跃户型。

产品方面：

200-378平方米产品的供应套数大约242套，拟售均价16.60w/m²，套均总价范围2812-6916万元；

此外还有少量143m²、158-199m²，2个区间段产品。这两个区间段的供应比例大约10%。