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项目动态：大家玖宸目前已开放展厅，预计月底开放示范区，预计12月份首开，建面约106-130-146㎡高层产品，价格待定。
楼栋规划和户型
大家玖宸位于东湖高新区和风街和月荷路交汇处，属于光谷中心城南区。
△图源网络
据了解，大家玖宸是光谷中心城南区首个即将入市的真四代住宅，项目规划为准四代+真四代（带空中花园），容积率1.72，建面106-146㎡高层+4层双叠产品。
项目整体规划826户，共10栋24-26F的高层，以及10栋双叠产品，毛坯销售，面积段为106-130-146㎡，层高为3-3.15米，梯户比有2梯2户、2梯3户、2梯4户。
△项目楼栋分布示意图
其中，准四代得房率超95%，真四代得房率超100%。
此外，项目将打造1.6万㎡的实景园林（目前光谷最大），自带2000㎡的会所，还配建有2000㎡的菜市场（就在门口）。
这也是光谷南“八块腹肌”的第一个住宅项目，目前已经盖了6-7层。
一、区域定位与地段优势
1. 项目板块
大家玖宸位于东湖高新区和风街和月荷路交汇处，属于光谷中心城南区。
2. 交通配套
地铁：项目周边最近的就是地铁19号线新月溪公园站，大约1.5-1.6公里，步行还是有点远；空轨距离项目近一点，高新二路站约900米，高新四路站约800米。
武汉光谷空轨一期线路全长10.5公里，共设6个站点，分别是：九峰山站、高新大道站、高新二路站、高新四路站、综保区站、龙泉山站。
△光谷空轨实景图
△图源高德地图
自驾：项目周边就是关豹高速、光谷三路，自驾还是比较方便的。
二、配套分析
商业配套：项目配建2000㎡的菜场，周边在建的商业有龙湖天街，商业体量规划有15万㎡，距离项目约1.6公里。
△光谷龙湖天街效果图
△图源高德地图
教育配套：项目预计对口武汉市光谷第十八小学东校区，初中对口华中师范大学武汉新城实验初级中学。
由于华中师范大学武汉新城实验初级中学是2024年9月才开学的公办初中，暂时还没有毕业生（2027届才能看到成绩），但该校由华师一附中全面管理，师资团队由华师一附中派遣骨干教师组成，还是非常值得期待的。
△学校实景图
医疗配套：周边3公里没有医院，需要开车前往同济光谷院区。
休闲配套：项目周边就是光谷生态大走廊、乐动力光谷体育公园，周边生态环境不错，休闲散步还是蛮方便。
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