业主欠费→物业资金不足→服务质量下降→更多业主不满欠费→物业亏损加剧→最终选择撤场......
物业行业正经历从“规模扩张”到“质量深耕”的转型阵痛，降费与撤场只是表象，背后是行业生态的重构。未来，物业企业将更加注重服务品质而非单纯追求规模，业主将更加理性看待物业费与服务的关系，政府将更加注重制度建设与规范引导。对于业主而言，既要理性维权，也要理解“质价相符”的市场逻辑；对于物业企业而言，既要坚持服务底线，也要创新服务模式；对于政府而言，既要规范市场，也要提供政策支持。只有三方共同努力，才能构建和谐、可持续的社区生态，让“降费不降质、撤场不混乱”成为可能......
收到滨州滨城区北镇街道一居民投稿：
石榴玉兰湾曦园小区业主发现，小区物业张贴《告知函》称将于2025年12月31日前退出该小区物业管理......
石榴物业服务集团有限公司滨州分公司称：自2024年11月启动第二年物业费收缴工作以来，部分业主以各种理由拖延或拒绝缴纳物业费，导致我司严重亏损，已收取的物业费难以保证员工工资、水电费、垃圾清运费、物料费、电梯维护费、年检费等基本物业管理费用支出。部分业主已然享受了物业服务但无故长期拖欠物业费之行为，不仅是对《前期物业服务协议》的严重违反，更是对按时交纳物业费业主及我司合法权益的严重侵害。鉴于上述情况，根据《滨州市物业管理条例》及相关法律法规的规定，我司经研究作出以下决定：1、我司将于2025年i2月3i日前退出滨州玉兰湾曦园小区物业管理。在此期间内，若新物业公司进场与我司进行交接，我司将配合完成交接工作。2、我司将本着保证物业服务秩序正常、依法有序、平稳过渡原则积极与开发商及有关部门进行对接，在规定时间内做好相关移交工作。3、我司仍将积极向欠费业主收取应收物业费、能耗费等费用，并在撤场前，与已交费业主做好物业费、能耗费等相关费用的多退少补工作。对于在撤场前仍未缴费的业主，我司将依法保留采取法律手段追缴费用的权利。
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◆本文来源：hi0543综合看滨州的小马甲
◆编辑：滨小州（微信：wei1021）
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