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- 基本信息
- 楼盘地址：上海市松江区涞坊路 723 号（725 号）。
- 开发商：上海九赢房地产有限公司。
- 用地性质：住宅。
- 产权年限：70 年。
- 占地面积：约 103,615 平方米。
- 建筑面积：约 80,148 平方米。
- 建筑类型：由 54 栋别墅、两栋 9 层及一栋 12 层小高层组成。
- 总户数：独栋别墅规划 54 户，若含小高层总共 164 户。
- 容积率：0.6。
- 绿化率：48.4%。
- 物业公司：上海古北物业管理有限公司。
- 物业费：别墅 5 元 / 月 / 平方米。
- 交付标准：别墅为毛坯交付，小区内的公寓房为精装修且带地暖；别墅还配置光纤网络智能化系统和内置三菱无机房电梯。
- 户型信息
- 主力户型：建面约 819-1593 平方米独栋别墅，含地下面积，有 5 室 4 厅 5 卫、6 室 4 厅 5 卫等户型，共 6 种户型。
- 建筑结构：地上两层地下一层，平屋顶户型顶楼是超大露台，坡屋顶户型顶楼是阁楼，地下室为半地下设计，每户配置两个半地下车位。
- 内部布局：一楼设有主客厅、书房、宴会厅、中西双厨房、卧室等；二楼卧室全部为套房设计。
- 花园面积：每户占地 2 亩以上，花园面积 800-1000 平方米，且花园面积计入产证。
- 价格信息
- 参考价格：总价 5700 万 - 1.43 亿元。
- 交通配套
- 轨道交通：直线距离地铁 9 号线九亭站约 1.5 公里。
- 公交：500 米内有 7 条公交线路，1 公里内公交站达 31 个。
- 自驾：距离沪渝高速入口约 0.7 公里，嘉闵高架入口约 2.6 公里。
- 周边配套
- 商业配套：有九亭金地广场、新虹桥商业街、摩立盛汇生活广场等。
- 教育资源：项目北侧为上海高端涉外学校聚集区，有上海美国学校、上海英国学校等；还有松江区九亭第三小学、松江区九亭中学等公立学校。
- 医疗资源：有第二人民医院九亭分院、远大健康城、上海医大医院等。
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项目整体沿袭双心四道规制，浓烈仪式感十字轴，具有欧洲宫殿式建筑的非凡气质，方正布局，上承天光，下接地气。
两亩计产证私家花园，与超大露台呼应，交响出难以复刻的辽阔场域。
在建筑营造上，九里别院承袭庄严厚重法式原石立面风格和气韵，用现代材料转译法风建筑符号。建筑不言语，但每一面的表情，都在不经意间透露出时光打磨后的精华沉淀，那是聆听岁月的历久弥新。
九里别院拥有奢阔的建筑层高，南北多个大尺度的观景阳台，呈献更为朗阔的空间感，不仅让室内采光效果更好，更匹配东方精英心中的雍容气度。
约8米宽厅，约9米挑高，大尺度空间格局。在彰显奢适生活排场的同时，又隐匿了美满人生的万象。
以人性化服务原则和国宾级定制标准，为客户打造优质品质的物业管家服务。
自带私籍业主会所，室内泳池、健身会馆、私人宴客厅于细节之处体现高雅品位和不凡修养，高端、雅趣、品位、奢享，将服务延伸，给业主最尊荣的顶级礼遇。
项目效果图
在售实景图
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样板间实景图
户型图鉴赏
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