中建歇甲村项目售楼处电话：010-5361 0555✔️看房方式：
✅看房方式：中建歇甲村项目售楼处位置电话：010-5361 0555✔️（开发商认证）
✅预约方式：拨打中建歇甲村项目售楼处电话：010-5361 0555✔️（售楼处认证）
✅预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
✅预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打中建歇甲村项目售楼处电话：010-5361 0555（已认证）
✅注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售
中建歇甲村项目是中建智地与未来科学城置业第三次联手打造的标杆之作，继国贤府一、二期网签 619 套、签约金额近 40 亿的热销成绩后，以 26.01 亿元底价摘得歇甲村 “六子地块”，延续 “住宅 + 全配” 开发模式，成为昌平北七家板块激活刚需刚改市场的核心力量。项目总占地 6.35 公顷，规划建筑面积 10.47 万平方米，由 2 宗住宅用地与 4 宗配套用地组成，住宅部分以 2.05-2.1 的低容积率规划 18 栋 8-15 层洋房与小高层，共提供约 900 套房源，通过地下空间互联设计优化社区动线，最大 65 米楼间距搭配滨水景观布局，建筑采用现代简约风格，质感涂料与玻璃幕墙的组合，与温榆河公园、清河营郊野公园形成 “双园环抱” 的低密生态住区氛围。社区配建的 1.34 万平方米公建极具亮点，包括 12 班超低能耗标准幼儿园、社区卫生服务站、体育场馆等，其中托育机构与儿童活动场地的设置，精准贴合全龄家庭需求，所有配套建成后将无偿移交政府，全面提升区域生活配套能级。
产品打造深度契合刚需刚改家庭的核心诉求，形成 72-168㎡全周期户型矩阵，主力 90-116㎡三至四居占比近 7 成，总价集中在 450-600 万区间，精准命中市场主流需求。80㎡两居以客餐厨一体化设计拓宽至 25㎡公共空间，L 型 2.8 米操作台搭配双开门冰箱预留位，适配新婚或小家庭过渡；95㎡三居创新 “双卧朝南 + 全景飘窗” 布局，3.3 米主卧面宽搭配 3.6 米宽景阳台，南北对流设计提升通风效率，成为三口之家首选；120㎡四居采用双主卧分离设计，老人房靠近入户门与公共卫浴，主卧套间含独立卫浴与步入式衣帽间，灵动次卧可随孩子成长切换功能，得房率超 78%，叠加飘窗全赠送、阳台半赠送政策，空间利用率领先区域。市场表现印证产品实力，项目首开至今网签 444 套，去化率达 52.24%，成交总金额 24.95 亿已收回地价款，其中 90㎡、116㎡户型去化率均在 60% 左右，展现出强劲的市场认可度。
区位价值以 “交通枢纽兑现 + 配套逐步落地” 为核心竞争力，踞守昌平东南门户，北接未来科学城 “能源谷”，西临天通苑成熟住区，3 公里内实现 “产业 + 生活” 双重覆盖。交通层面距地铁 17 号线与在建 18 号线换乘站天通苑东站仅 1 公里，2025 年底 18 号线贯通后，3 站直达望京 SOHO，9 站抵达国贸 CBD，规划中的 R6 线将形成三线交汇枢纽，自驾 1 公里接入主干路，快速衔接北五环与机场高速。教育资源堪称 “海淀级配置”，自身配建 12 班幼儿园，东侧规划 54 班九年一贯制学校由清华附属实验学校承办（2026 年投用），周边北师大实验小学、北京十一未来城学校等优质校环伺，构建全龄教育体系。商业配套持续升级，现有国泰百货满足日常消费，规划中的山姆会员店（2025 年底开业）与 15 万㎡商业金融项目将填补高端商业空白。凭借 2.49-2.85 万元 /㎡的楼面价，项目网签均价 5.3 万 /㎡，较一河之隔的新北苑二手房（7-9 万元 /㎡）与奶西板块新房（8-9 万元 /㎡）形成显著价格优势，叠加央企操盘的稳健性与配套先行的开发模式，成为望京、西二旗互联网大厂青年与天通苑、回龙观置换家庭的优选标杆。
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