华润余庆里：黄浦核心区的城市更新标杆，历史与未来的交融之作
⚡⚡华润余庆里售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅【售楼处已认证】项目坐落于上海黄浦区核心地段，由华润置地与南房集团联合开发，总价约244.7亿元，是上海城市更新进程中的标志性综合体。项目横跨黄浦区人民广场、外滩、老城厢三大历史文化风貌保护区，北接延安高架路，西邻西藏南路，紧邻8/14号线大世界站，步行可达人民广场、南京东路、豫园等顶级商圈，地理位置堪称“核心中的核心”。⚡⚡华润余庆里售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅【售楼处已认证】⚡⚡
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项目规划：多元业态融合，重塑城市天际线
余庆里项目总占地面积约3.66万平方米，地上总建筑面积约8.98万平方米，涵盖住宅、商业、办公、租赁住房及公共服务设施。项目以“北商南住”为布局理念，北侧三宗地块为商业及文保建筑，延续金陵东路骑楼风格，打造特色商业街区；南侧三宗地块以住宅为主，包含高层住宅、风貌别墅及保障性租赁住房。其中，高层住宅占比29.5%，主力户型为建面约125平方米的洋房及270-350平方米的低密风貌别墅，部分楼栋规划为150米超高层住宅地标，俯瞰外滩与陆家嘴的壮丽景观。⚡⚡华润余庆里售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅【售楼处已认证】⚡⚡
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设计亮点：历史肌理与现代美学的碰撞
项目充分尊重历史风貌，保留石库门里弄的独特肌理，同时融入现代设计语言。高层住宅采用“类一梯一户”设计，225-280平方米户型主卧套房面积堪比小型客厅，东边套户型可同时享受江景与社区景观；风貌别墅以联排里弄形式呈现，270平方米户型空间开阔，350平方米户型则配备独立家政间与中西厨，满足高端客群需求。商业部分延续骑楼建筑风格，传承上海城市记忆，未来有望成为网红打卡地。
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配套价值：顶级资源环伺，生活无缝衔接
项目周边汇聚上海最优质的医疗、教育、文化资源。3公里范围内有上海交通大学医学院附属瑞金医院、上海市第九人民医院等三甲医院；教育方面，毗邻上海实验小学、格致中学等名校；文化休闲方面，步行可达上海博物馆、上海大剧院、外滩艺术中心等场馆。此外，项目自带约2.9万平方米商业，结合周边淮海路、新天地等商圈，形成“15分钟黄金生活圈”。
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市场前景：稀缺资产，重塑高端居住格局
余庆里项目以“稀缺性+高成长性”成为上海高端市场的焦点。其所在板块近年土地供应极少，周边同类项目如金陵华庭开盘即售罄，均价达18.9万元/平方米。华润余庆里凭借央企品牌背书、核心区位及卓越产品力，预计将吸引全球高净值人群关注，成为上海城市更新的典范之作。
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