齐鲁晚报·齐鲁壹点 李梓博 寇文奇
几经沉浮。
淄博中心城区柳泉路152号再次成为焦点——张店区公园街道办官方微信公号的一则消息，让外界把淄博茂业天地与信誉楼百货联系在了一起。
一方是争议不断，见证淄博商业发展的地标建筑；另一方是人气火爆，被称为淄博版的“胖东来”。在淄博，双方都是极具话题和关注度的商业板块。
由此，外界给出了信誉楼百货可能要进驻淄博中心城区，甚至要接手茂业天地的猜测。
那么，各方关注之下，淄博茂业天地的命运真的会迎来反转吗？
传闻
进入2025年11月，淄博当地便开始流传出一个备受关注的消息：河北零售巨头信誉楼百货可能要接手淄博茂业天地。
引发上述该猜想的，是来源于张店区公园街道办官方微信的一则消息：11月3日下午，张店区商务局局长牛伟业、公园街道办党政主要负责同志、分管负责同志赴桓台县调研信誉楼百货。
齐鲁晚报·齐鲁壹点注意到，该则配以两张图片的消息只有短短一句话。两张图片，一张是调研组参观桓台信誉楼，另一张是双方座谈交流。
仅从这有限的这则消息，并不能看出任何信誉楼要进驻淄博中心城区的信号。
但传闻却并非空穴来风。由于淄博茂业天地所处的位置，正位于张店区公园街道办，加之其又长时间处于停业之中，这正是外界猜测信誉楼百货接手前者的最主要因素。
齐鲁晚报·齐鲁壹点也从张店区有关部门以及公园街道办印证了上述猜测：此次调研主要是了解信誉楼百货的运营模式、经营情况以及探讨双方（茂业与信誉楼）合作的可能性。
值得关注的是，张店区官方已有通过盘活闲置商业资源，进一步提升中心城区商业活力并拉动消费的思路。而为盘活茂业天地，张店官方不仅与信誉楼百货进行了接触，前期还与盒马等其他商业项目也进行了对接。
与此同时，有关人士也告诉齐鲁晚报·齐鲁壹点，茂业天地方面有自己的考量，要继续自营，但是需要时间重启。而官方层面出于尽快盘活的想法，建议其与其他商业品牌合作共营，但目前还没有双方都认可的品牌或者运营方。
11月20日，齐鲁晚报·齐鲁壹点联系桓台信誉楼，对方表示，信誉楼的分店并无决定开不开店的权限，目前他们并未接到要开店的通知，一切要以总部的通知为准。
“我们也想查查这个事，可以说八字还没一撇呢，现在这个信息是假的。”信誉楼百货集团有限公司投资发展部相关负责人告诉齐鲁晚报·齐鲁壹点。
此前，淄博茂业天地方面在接受媒体采访时也表示，双方在洽谈，目前都没有确定，具体信息不便透露。
从上述回应可以看出，在官方的撮合下，双方确实进行了对接交流，但是否合作以及可能的合作模式，尚无定论。
对此，淄博网友也展开了热烈讨论。
乐观的一方观点是，信誉楼来张店开店不仅能够丰富中心城区的商业，盘活茂业，也能为市民购物提供便利；另一方则并不看好，认为信誉楼只是百货商场，而茂业天地是商业综合体，前者撑不起后者这么大的体量，同时，信誉楼的定位是县域，走平民路线，并不适合开在市中心区域。
版图
信誉楼与淄博的结缘，要追溯到2005年。
当年的4月20日，作为信誉楼在全国开出的第四家百货商厦，桓台信誉楼正式开业，这成为信誉楼在山东市场的初步布局。
2025年11月20日下午3点左右，齐鲁晚报·齐鲁壹点在桓台信誉楼看到，虽然是工作日，但车辆已经开始排队进入商场停车场，商场内顾客络绎不绝，尤其是一楼熟食区，顾客非常多。而在周末，客流会更大，经常会出现停不下车的情况。
桓台信誉楼位于桓台县城南部，紧邻张店，吸引了来自张店、桓台以及滨州博兴等地顾客，凭借诚信、真诚的服务得到了消费者认可，尤其是其自营商品非常受欢迎，性价比很高。因此，桓台信誉楼也被称作淄博版的“胖东来”。可见其在市民心中的地位。
齐鲁晚报·齐鲁壹点发现，截至目前，信誉楼在淄博市桓台县和周村区一共布局有两家分店。
周村信誉楼于2020年8月28日开业，拥有4.1万平方米的建筑面积，是信誉楼百货有限公司下设的第36家门店，也是山东区域的第5家门店。
此外，在淄博市沂源县也有一座与信誉楼经营模式相似的商场——成和商厦，该商厦发起人杨本伦曾担任信誉楼百货的总经理助理、信誉楼山东公司（含桓台和莱芜两家商厦）董事长等职务。
目前，这座商场在沂源也十分火爆。
齐鲁晚报·齐鲁壹点获知，信誉楼百货总部位于河北省黄骅市，这家源自河北小县城的百货超市，成立于1984年，是一家专注于百货零售业的民营连锁商业企业，经营版图涉及河北、山东、天津三省市。
信誉楼一直深耕县域，以优质的服务和高性价比的商品，打造了一种独特的商业模式。
据其网站介绍，自创立以来，信誉楼一直秉持“以信誉为本，切实维护消费者和供应商利益”的经营宗旨，提出“视客为友”服务理念，坚决做到“买卖一条心”，让顾客真正感受到真诚、专业、有温度的好服务。
在业界，“南有胖东来，北有信誉楼”的说法被广为流传。
信誉楼百货集团有限公司披露的消息显示，2024年，信誉楼实现营业收入239.65亿元。在此基础上，信誉楼延续良好势头，2025年上半年营收136.5亿，增幅9.7%，净利润增幅62.87%，连续第六年保持高速稳健增长态势。
值得注意的是，淄博信誉楼百货有限公司（注：桓台信誉楼）多次入选淄博市企业100强名单、淄博服务业企业30强名单，排名高于淄博银座、淄博茂业。
考量
作为商业地标，位于繁华地段的茂业天地，一直是淄博城市发展的见证，它的一举一动不仅牵动着市民情感，更折射出淄博商业竞争的新动态以及城市发展的新动向。
尽管信誉楼进军淄博中心城区尚无确切消息，但盘活茂业天地的紧迫性，却是不争的事实。
当前，消费已经成为新一轮城市竞争的重要战场，谁抓住了消费，谁就能够在城市发展中占得先机。
淄博官方披露的数据显示，2024年，淄博以消费为代表的第三产业占比已达49%，但其增速却不及GDP增速，这在一定程度上拖累了淄博经济的增长。
而从张店区来看，2024年全区实现GDP705.6亿元，同比增长5.7%，其中第三产业增加值实现579.2亿元，同比增长5.3%。第三产业占比超八成，进一步凸显了消费的重要性。
但是，张店区第三产业的增速依旧慢于GDP增速。扩内需、促消费对张店区来说就变得更加重要、更加迫切。
从政府层面来说，盘活茂业天地，就是丰富消费场景，带动消费。
事实上，最近几年，借助淄博烧烤的巨大流量，张店区第三产业的发展迎来新机遇，尤其是鑫马吾悦成功复活了原佳世客商场，恒太城顺利开业，淄博新区商业得到进一步丰富。
然而，具体到茂业天地，传闻中的接盘者真的能扮演拯救者的角色吗？
淄博茂业天地建筑面积达到11.5万平方米，其前身最早是1985年开业的淄博百货大楼，这是淄博市商业局的直属企业，是当时淄博规模最大，品种最全，人员最多的百货大楼。
1997年12月9日，淄博百货大楼主营业楼发生特大火灾，过火面积1.2万平方米，造成直接经济损失485.92万元。此后，淄博糖酒站收购淄博百货大楼资产，改名金帝购物中心，1999年9月30日，金帝购物中心开业。2010年，深圳茂业收购淄博金帝，随后进行了大规模改造，并于2013年8月18日重装开业。
孰料，经营未过几年，茂业天地便黯然退场。
世事变幻不觉有年。
更重要的是，现如今，淄博中心城区已有万象汇、万达、银泰城、3家吾悦广场等多座商业综合体，以及淄博商厦、银座、大润发等多个传统卖场，竞争已十分激烈，甚至“吃不饱”已经成为一些经营主体的常态。
渐趋激烈的竞争，正多番考验商场的持续运营能力。在此背景下，淄博茂业天地的命运，究竟会迎来怎么的重启机会？
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