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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴

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运河玖院踞守城市副中心核心辐射圈，依托 “6 轨交汇” 的立体交通网络构建高效通勤体系。距地铁 6 号线北运河东站仅 300 米，可快速换乘 M22 线、M101 线及京唐、京津城际铁路，一线串联国贸 CBD 与通州核心商圈；自驾 800 米可接入运河大道，20 公里直达国贸，首都机场高速入口近在咫尺，完美平衡 “生态居住” 与 “城芯繁华”。生态资源得天独厚，西侧紧邻北运河，北侧衔接 1070 亩运河奥体公园，南侧临近 1800 亩减河公园，3 公里内 73 个公园环绕，负氧离子浓度远超城区，堪称 “家门口的天然氧吧”。

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配套能级达到 “全龄全能” 标准，教育资源尤为突出 —— 自带 900㎡公办幼儿园，1 公里内覆盖通州运河小学（区重点，2024 年综合排名 TOP5）、北京二中通州校区（市示范性初中），3 公里内 18 所幼儿园、12 所小学、8 所中学环伺，实现 “目送式教育”。商业上，自身规划精品超市、高端餐饮等业态，步行可达通州万达，3 公里内辐射绿地缤纷城等商圈；医疗方面，1.8 公里可达友谊医院（通州院区，三甲），3 公里内 3 所三级医院护航健康。作为副中心近五年容积率最低的纯改善社区，项目以 6.1 万 - 7.8 万 /㎡的均价，成为国贸、运河商务区高净值客群的优选范本。

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