中指研究院讯：11月28日，天津成功出让一宗北辰区涉宅用地，收金5.3亿元。
津辰青(挂)2025-008号，位于北辰区光兴道与池青路交口东南侧。用地性质为城镇住宅、商业服务业，总用地面积80540.6㎡（A地块49469.9㎡，B地块31070.7㎡）， 规划建筑面积49288.4㎡（A地块59363.8㎡；B地块37284.8㎡，含商业服务业建筑面积3200㎡），容积率1.2，起始价5.3亿元， 起始楼面价5484元/㎡。最终天津城发置业有限公司以总价5.3亿元竞得地块，成交楼面价5484元/㎡，溢价率0%。
图：地块位置
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▌津辰青(挂)2025-008号
地块位置：北辰区光兴道与池青路交口东南侧
建设用地面积：80540.6㎡
规划建筑面积：96648.6㎡
用地性质：城镇住宅、商业服务业
起始价：53000万元
成交价：53000万元
成交楼面价：5484元/㎡
溢价率：0%
竞得人：天津城发置业有限公司
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地块周边教育、医疗配套较为成熟，商业配套有待提升。景观资源方面，周边有双青公园、休闲广场等11个公园景点。
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