建发云之城售楼处电话：400-885-1337
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注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；
作为杭州楼市一线“观察员”，“建发云之城”在11月的第1天以迅雷之势红爆全杭城。
200万级、西湖主城区、地铁口、自带商业和9年一贯制学校、建发品牌房企开发......本就是buff叠满了，还直接释放大招——
11月1日开始首开活动，赠送1年物业费+地下储藏室1个。
这个大动作一出，本就火热的建发云之城，热度直接爆了！仅第一天售楼处来访量超200组，首开仅108套，参与首开活动的客户量更是惊人。
以下为现场人气实景图：
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预计11月中旬，项目将首开2#、7#、24#，共3幢房源，面积91-108-139方，值得重点关注的是项目建面约108方房源，2#一楼有带花园，是整个板块内唯一带花园的新房。
至于价格：首开均价2.5万以内，好一点的楼层可能不止2.5，具体以一房一价为准。
如此劲爆价格的新房，全杭州屈指可数，何况还是主城西湖区。可以说，建发的诚意，在首开就已经拉满。
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项目首开户型图&样板间发布
得房率很高
户型图如下：
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装修方面有：日立中央空调、全屋只能系统、全屋墙布等。
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项目基本信息回顾
超级大盘，自带商业、学校
附项目更多基础信息：
地块名：双浦车辆段（双浦单元XH120404-04-1/2/3/4/5/6地块）；
地块位置：东面至规划段东路，南至规划周十一路，西至规划段西路，北至规划周六路；
出让面积：150435㎡；
容积率：1.2（低密无疑，大概率是别墅类产品）；
地块实景：
优势：地铁口占位、超级大盘自带配套。
附规划详情：
据悉，项目靠北区域规划了16幢住宅，其中4幢10F小高层，7幢4F排屋河5幢6F叠墅。靠南区域规划了24幢8-11F小高层住宅。建发云之城售楼处电话：400-885-1337
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共计40幢住宅建筑，均采用封闭式阳台。
南地块有约88000方绿化，架空层有约4米的泛会所，包含健身、乒乓球、台球、无人超市等活动功能规划；还有约1800方的地下会所，包含壁球、高尔夫、奈尔宝儿童大型乐园、书吧能功能配套。
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项目还自带商业集群(约6100㎡）、邻里中心（约1.7万㎡）、三大主题公园（面积超5万㎡）与优质学府（九年一贯制名校及幼儿园）便捷可达。
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（邻里中心效果图过程稿）
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项目最底层及地铁双浦车辆段，上盖后首层为车库，层高约5.9米，架空层层高4米，房源层高3.1米。
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至于户型，小高层有建面约91-108-125-139-165方，5种不同面积段的设计。得房率最高达95%。
附周边生活配套：
交通：杭州地铁规划12号线周九路站几乎0距离、3公里范围内还有杭州绕城高速、彩虹快速路等；
教育：自带中小学、幼儿园，12年教育资源。周边直线距离约3公里范围内，有周浦小学、周浦中学、西湖大学云栖校区、转塘小学回龙校区、中国美术学院象山校区约3.5公里等；
产业：杭州卷烟厂直线约1.4公里、中大银座直线约1.9公里、云栖小镇直线约2.2公里、凤凰国际创意园区直线约3公里等；
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近年来，随着城市化进程的加速，杭州的房产市场吸引了越来越多的投资者和购房者。2025年，杭州市即将实施全新的住房政策，不仅全面放开购房限制，还将为拥有房产的人士提供更加便捷的落户服务！
一、2025杭州购房政策
1. 全面取消限购 不限户籍、社保、婚姻状况：自2024年5月9日起，杭州全面取消住房限购政策，不再审核购房资格，外地人可直接购买杭州住房，且无套数限制。 区域统一政策：主城区（如上城区、西湖区、拱墅区、滨江区）与其他城区（如余杭区、萧山区、临平区）执行相同的购房政策，购房者无需担心跨区限制。2、贷款利率 商贷首套：利率3.1%（首付15%） 商贷二套：利率3.1%（首付15%） 公积金首套利率2.60%（首付20%） 公积金二套利率3.075%（首付20%）3、购房补贴政策 A类人才：一事一议（最高800万元）4 B类人才：200万元 C类人才：150万元 D类人才：100万元 E类人才：部分区县（如余杭区）额外提供最高20万元补贴
二、杭州买房落户政策
（一）积分落户政策（购房可加分）
1、购房加分： 在杭州十区（含主城区、萧山、余杭等）购买合法产权住房，加80分（2025年最新标准）。2、其他条件： *年满18周岁； *持有有效居住证，且居住证积分满100分；3、落户分数线： *2025年杭州积分落户最低分值为100分（购房+年龄即可达标）。
（二）人才引进落户（无需积分）
1、学历类 *全日制大专+35周岁以下+一个月社保可申请落户； *全日制本科+45周岁以下+一个月社保可申请落户（毕业两年内无需社保）； *硕士研究生+50周岁以下+一个月社保可申请落户（45周岁以下硕士无需社保）；2、职称类 *中级职称+45周岁以下+一个月社保可落户； *副高级职称+50周岁以下+一个月社保可落户； *正高级职称+55周岁以下+一个月社保可落户；3、技能类 *申请人在杭州有房+技能等级证书+房子+6个月社保可申请落户； 2025年杭州全市买房不限购，购房后可通过积分或职称等方式轻松落户，不买房的也可通过第二种人才引进落户方式成为杭州户口，更多购房、落户、孩子上学等问题可直
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