11月28日，在南宁市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的一线江景豪宅拍卖，一套位于南宁市青秀区凤岭南路16号保利冠江御墅10号楼六层602号房被拍卖。这是一套一线江景大平层户型，不是别墅。房子建筑面积高达238.55平方米，套内面积200.03平方米。房子目前还是毛坯房状态，没有人装修入住过。房子客厅那是一个大，同时拥有一个超大超长的观景阳台，唯一不好的就是楼层不高，在六楼而已，看邕江视野稍微差了一些。

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这套大平层所在的保利冠江御墅，也是南宁市知名豪宅小区，主打大平层户型和别墅。位于南宁市凤岭南板块，项目南侧就是邕江和南宁市江滨休闲公园，然后西边距离青秀山国际高尔夫球会和青秀山景区东门也不远。附近学校有南宁市民主路小学(青环校区)、南宁市民主路小学(凤岭南校区)、南宁市青秀区凤岭南路中学。而小区东侧就是那安快速路，经那安快速路可以快捷直达五象新区，南宁东站等。当然，这个地方，可能也有不少人还是觉得有些偏，不如凤岭北片区那么繁华，片区缺乏大型商业广场，人气不够。

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此次拍卖，起拍价为442.4874万元，拍卖吸引了3个人报名竞拍。最终经过37次加价竞拍后，以542.6874万元成交，成交价比起拍价高出了100.2万元，成交单价2.2749万元/平方米。这个成交单价比目前南宁市中心华润幸福里的不少法拍大平层房子的成交价还高或者相差无几了。

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此前，这个南宁市青秀区凤岭南路16号保利冠江御墅小区也有过其他大户型房子被拍卖，不过面积没有此次拍卖的这套大。此前拍卖成交最大面积的是一套建筑面积为151.85平方米的房子，也是毛坯房，今年7月份拍卖的，最终是以181.7万元成交，成交单价只有1.1966万元/平方米。

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所以，对于此次拍卖的这套大平层户型，大家觉得2.2749万元/平方米的价格算高吗？