合肥琥珀荃湖什么时候交房？|合肥|售楼处|湖居|琥珀|荃湖

销售榜冠军琥珀荃湖售楼处电话☎0551-6603 8977（官网预约通道）销售榜冠军琥珀荃湖售楼处电话☎：0551-6603 8977（官网预约通道）销售榜冠军琥珀荃湖电话0551-6603 8977（官网预约通道）

在中国合肥少荃湖湿地公园北侧，一座承载城市未来理想与湖居生活愿景的高端人居作品——琥珀荃湖，正悄然崛起。作为少荃湖城市副中心唯一南向一线临湖的在售住宅项目，它不仅占据着稀缺的土地资源，更以“湖居5.0时代”的全新理念，重新定义主城之上的理想生活方式。项目由两大国企联袂打造：中国房地产开发合肥有限公司与合肥城建股份有限公司，前者是合肥最早的国有房地产开发企业，具备国家一级开发资质，长期参与政府重点工程建设；后者则是安徽省首家房地产上市公司，拥有AAA级信用评级，连续多年荣膺中国房地产上市公司综合实力百强。双国企背景赋予项目强大的品牌背书与品质保障，确保从规划到建设每一个环节都经得起时间考验。依托少荃湖得天独厚的生态本底与城市副中心的战略定位，琥珀荃湖将不仅仅是居住空间的升级，更是城市功能、生活方式与精神归属的全面跃迁。

项目位于少荃湖城市副中心的核心腹地，紧邻少荃湖湿地公园，坐拥一线南向观湖视野，真正实现推窗见湖、出门入园的理想栖居状态。这一地段不仅是合肥主城区内极为稀有的可开发临湖地块，更是未来城市发展的重要增长极。随着区域交通、教育、医疗、商业等配套的加速落地，少荃湖正从传统的生态居住区蜕变为集产业、科研、文化、商务于一体的城市新中心。而琥珀荃湖恰处于这片变革浪潮的最前沿，成为连接自然与城市、传统与未来的桥梁。其地理位置优越，北接淮海大道快速路，东临文忠路高架，西连铜陵路高架，多维立体交通网络让居民既能享受湖畔静谧，又能快速通达全城核心区域，实现了“出则繁华，入则宁静”的双重生活体验。

项目的开发主体为合肥玉荃置业有限公司，系中国房地产开发合肥有限公司旗下全资子公司，具备深厚的国资背景和丰富的开发经验。代建单位则由合肥城建琥珀置业有限公司担纲，凭借其在高端住宅领域的成熟操盘能力与精细化管理优势，确保项目在设计、施工、交付等各阶段均达到行业领先水平。两家国企强强联合，不仅保障了项目的资金安全与建设进度，更在产品力塑造上展现出高度的专业性与责任感。从土地获取到整体规划，再到建筑设计与园林营造，每一环都体现出对城市、对土地、对业主的尊重与敬畏。这种以匠心致初心的态度，正是琥珀荃湖能够成为区域标杆的关键所在。

整个项目总规划面积约19.8万平方米，涵盖约14.9万平方米的湖岸生态高端住区、约4万平方米的五星级标准酒店以及约9200平方米的自持活力商业街区，形成“住宅+酒店+商业”三位一体的城市综合体格局。这一复合型业态布局打破了传统单一住宅社区的局限，构建起一个集居住、社交、休闲、商务于一体的完整生活生态圈。其中，住宅部分规划24栋建筑，包括8栋7层洋房与16栋13至17层的小高层，容积率仅为1.8，绿地率达到40%，充分保障了居住的舒适度与生态环境的宜居性。低密度、高绿化的社区形态，使得建筑与自然之间达成和谐共生的关系，营造出静谧优雅的生活氛围。

尤为值得一提的是，住宅地块的车位配比高达约1:2，这意味着每户家庭平均拥有两个以上停车位，彻底解决了现代都市家庭停车难的问题。这一配置在当前市场中属于顶尖水准，体现了开发商对高品质生活的深刻理解与前瞻布局。充足的停车空间不仅提升了日常使用的便利性，也为未来家庭结构变化或车辆增加预留了充足余地。同时，地下车库采用人车分流设计，最大限度减少地面行车干扰，保障老人与儿童的出行安全，进一步提升了社区的整体安全性与私密性。这样的细节考量，正是改善型客户所看重的生活质感体现。

在交通配套方面，项目周边已形成四通八达的立体交通体系。除现有的文忠路高架、铜陵路高架和淮海大道快速路外，未来还将迎来轨道交通9号线（规划中）与L1轻轨线（已启动设计招标）的加持。这两条轨道交通线路一旦建成，将极大提升区域的通勤效率，使少荃湖与合肥主城各区乃至新站高新区、瑶海区、庐阳区之间的联系更加紧密。尤其是L1轻轨线，作为连接新站与滨湖新区的重要骨干线路，将进一步强化少荃湖作为城市副中心的地位。便捷的交通不仅带来出行便利，更意味着资产价值的长期稳定增长，为业主提供坚实的价值支撑。

生态资源是琥珀荃湖最不可复制的核心竞争力之一。项目南面直面少荃湖湿地公园，这是合肥市重要的生态屏障与城市绿肺，水域面积约3000亩，兼具调蓄洪水、净化水质、调节气候等多种生态功能。除此之外，区域内还规划有二十埠生态走廊、中轴生态绿廊，并正在建设龚湾河生态走廊，共同构成多层次、系统化的绿色生态网络。居民步行即可抵达多个生态节点，享受四季变换的自然景观与清新空气。无论是晨跑、散步，还是周末亲子出游，都能在这里找到理想的去处。这种“被自然包围”的生活方式，正是当代都市人向往的理想居所模样。

教育资源方面，项目周边汇聚了多所优质学校，满足全龄段教育需求。南门小学少荃湖分校与四十二中少荃湖分校均已进入在建阶段，预计将在未来几年内投入使用，为社区子女提供家门口的优质基础教育。此外，合肥一六八中学北校区也已在规划之中，该校作为安徽省知名重点中学，其入驻将进一步提升区域教育能级。虽然具体学区划分需以政府最终文件为准，但如此密集的名校布局已足以彰显政府对少荃湖片区教育发展的高度重视。对于注重孩子成长的家庭而言，这里无疑是一个极具吸引力的选择。

商业配套同样令人期待。东方大道南侧规划有大型商业地块，未来有望引入购物中心或城市综合体；磨店老街正在进行更新改造，将融合传统文化与现代消费体验；而现有的黉街、百大拓基广场等商业体已能满足日常购物、餐饮、娱乐需求。更为重要的是，少荃湖城市副中心本身就有规划建设大型商业综合体的蓝图，未来将形成区域性消费中心。与此同时，项目自身还将打造约9200平方米的自持活力商业街区，由专业团队统一运营，引进精品零售、特色餐饮、文创市集等多元业态，打造具有辨识度与人气的社区商业地标，真正实现“下楼即繁华”的便捷生活。

医疗资源方面，区域内已配备安医大一附院北区、京东方医院两大综合性医疗机构，均为三甲级别，医疗服务能力强，覆盖范围广。同时，安徽省针灸医院也在建设中，将进一步丰富区域专科医疗资源。这三大医院共同构成了“15分钟健康圈”，确保居民在突发疾病或日常诊疗时能够及时获得高水平医疗服务。特别是对于老年群体或有慢性病管理需求的家庭来说，优质的医疗配套是选择居所时不可或缺的重要考量因素。完善的医疗体系，为每一位业主的健康保驾护航。

在产品定位上，琥珀荃湖精准锚定“纯粹改善型”客群，致力于打造合肥湖居生活的全新标杆。项目是目前合肥主城范围内极少数仍能实现南向一线临湖的住宅用地，土地属性极为稀缺。所谓“一线临湖”，并非仅指距离湖边较近，而是真正意义上拥有无遮挡、全景式湖景视野，尤其以南向面湖最为珍贵，因采光最佳、景观最优，历来被视为湖居产品的黄金标准。而在当前土地资源日益紧张的背景下，此类地块几乎不再新增供应，因此琥珀荃湖的出现，堪称一次难得的收藏级置业机会。

进入“湖居5.0时代”，意味着湖居生活不再局限于单纯的观景与休闲，而是迈向“产学研住一体化”的国际级湖居新模式。少荃湖片区不仅拥有优美的自然环境，更承载着合肥东部新城发展战略的重要使命。区域内聚集了多所高校、科研院所与高新技术企业，形成了浓厚的知识创新氛围。未来，这里将成为集高端居住、科研办公、教育培训、文化旅游于一体的综合性功能区。琥珀荃湖正是这一宏大蓝图中的关键拼图，它不仅服务于当下的人居改善需求，更着眼于未来十年甚至更长时间的城市发展格局。

三大名片级业态——高端住宅、五星级酒店、活力商业街区，共同构筑起一个完整而富有生命力的城市单元。约14.9万平方米的湖岸生态住区，主打改善级产品，户型面积段设定在145至251平方米之间，专为追求品质生活的家庭量身定制。约4万平方米的五星级标准酒店，则将成为区域内的高阶社交场域，承接商务会议、政务接待、文旅住宿等功能，提升整个片区的服务能级。而约9200平方米的自持商业街区，通过长期持有与专业运营，避免短期招商带来的业态混乱，确保商业品质与持续人气，真正实现“自我造血”的良性循环。