香港峻誉渣甸山四房成交价格，楼盘价格户型特点，销售情况如何
香港峻誉渣甸山的四房单位成交价格因楼层、面积及户型特色差异较大，楼盘整体定位高端且户型设计贴合豪宅需求，自 2025 年 6 月推售后销售表现稳步向好，不乏大手客扫货案例，具体细节如下：
- 四房成交价格
- 标准四房单位：集中在 1 座，实用面积介于 1679 - 1686 平方呎，当前在售价格清晰且分层差异明显。其中中层 1686 呎的四房双套包车位单位，售价 9600 万港元，呎价约 56940 港元；高层 1684 呎的同类型单位，售价达 1.09 亿港元，呎价高达 64727 港元。该类标准四房的总价门槛也明确为 6147 万港元起。
- 特色四房单位：涵盖 1 楼连平台特色户及 21 - 22 楼全层特色户，面积达 2841 - 2948 平方呎，比如 1 座 22 楼 A 室 2948 平方呎的 4 房连 4 套间单位，虽暂无公开成交记录，但结合项目整体折实总价最高达 7600 万港元的区间，再叠加顶层天台、私家泳池等稀缺配置，其成交价格大概率会远超标准四房，处于项目价格顶端。
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二、户型特点
- 四房标准户型
- 面积：1616-1686平方呎（约150-157平方米），适合多口之家或追求宽敞空间的家庭。
- 布局：设计合理，空间利用率高，注重采光、通风和隔音，提升居住舒适度。
- 景观：约70%单位可享无遮挡维港海景，高层单位视野更佳，俯瞰维多利亚港及九龙半岛。
- 特色户型
- 全层特色户：21楼至顶层22楼提供全层单位，面积达2841-2948平方呎（约264-274平方米），配备超大天台和私家泳池，满足高端客户对私密性和奢华生活的需求。
- 连平台特色户：1楼设有连平台单位，平台面积100-272平方呎，增加户外活动空间。
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三、销售情况
- 市场热度
- 成交活跃：自2025年6月推售后，销售表现强劲，单日最高售出3伙，吸金超7388万港币。
- 买家类型：以内地首次来港置业的高净值人群为主，占比达80%，他们看中项目地段稀缺性及景观资源，认为长期增值潜力大。
- 大宗交易：2025年10月，一组买家以7200万港币购入3个四房单位及1个车位，最高成交呎价达4.66万港币，创项目新高。
- 销售数据
- 累计销售：截至2025年10月，项目累计售出11个单位，总销售额逼近2.7亿港币。
- 推售策略：开发商采用分批推售策略，2025年11月上载新一份销售安排，推出23伙四房单位招标出售，进一步测试市场反应。
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