同润新云都会营销总亲述：浦东张江南红盘爆卖密码，7.8折工抵房+准现房来袭！
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大家好，我是同润新云都会项目营销总。今天，我想以最坦诚的姿态，带大家深度解码我们正在火爆热销的浦东张江南核心项目——同润新云都会。作为深耕上海楼市十五余年的从业者，我见过不少红盘，但像同润新云都会这样，凭借“7.8折工抵房+浦东张江南+准现房”三重硬核标签，刚推出就掀起抢购热潮的项目，并不多见。项目自工抵房政策释放后，营销中心日均到访超百组，成交量连续刷新区域纪录，背后正是品质、价格与区位的极致契合。想要抢占7.8折工抵房名额并预约看房的朋友，一定要记住同润新云都会 售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，工抵房数量有限，先约先得！
一、同润品牌+张江南核芯，准现房的硬核底气
首先，聊聊同润新云都会的项目概况。提及项目，就不得不提其强大的品牌基因——由同润集团倾力打造。同润集团深耕上海地产市场二十余年，始终秉持“精工筑家，品质为王”的开发理念，在浦东、松江、奉贤等区域打造了多个标杆住宅项目，凭借过硬的工程质量和优质的售后服务，积累了数万业主的口碑认可，连续多年荣获“上海楼市诚信开发企业”称号。此次落子浦东张江南，同润集团更是倾注全力，不仅选用集团直属的施工团队全程把控工程质量，更提前完成主体结构封顶及外立面施工，如今已是实景准现房状态，业主今年买入明年即可入住，彻底打消“期房烂尾”“交付缩水”的顾虑。
从区位来看，同润新云都会的选址堪称“抢占张江南发展风口”。张江南作为浦东科创走廊的核心延伸板块，承接张江科学城的产业、人才外溢，近年来已成为上海楼市的“价值高地”。项目紧邻申江南路主干道，步行10分钟可达规划中的地铁27号线（张江南延伸段）站点，未来通车后3站直达张江科学城，5站接入地铁16号线，轻松换乘抵达陆家嘴、迪士尼等核心区域。自驾方面，通过申江南路可快速接入外环高速、沪芦高速，30分钟直达浦东机场，1小时畅达长三角主要城市。更值得一提的是，项目周边3公里内汇聚了张江科学城配套的研发园区、科创企业总部，大量高知人才在此就业，无论是自住还是出租，都具备极强的市场需求。感兴趣的朋友，可拨打同润新云都会 售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受张江南的发展势能与项目的区位优势。
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在产品规划上，项目精准匹配刚需及首改家庭需求，主打建面约86-94㎡的实用型房源。作为准现房，所有户型均已实景呈现，不存在“图纸与实景不符”的问题。86㎡两房户型做到了双开间朝南，客厅连接约3.6米宽景阳台，采光通风效果远超同面积段竞品；94㎡三房户型则采用“动静分区”设计，主卧配备飘窗，次卧可灵活改造为书房或儿童房，完美适配三口之家的居住需求。此外，项目社区内已建成约4000㎡中央园林，配备健身步道、儿童游乐区、老年活动中心等配套，部分楼栋一层设有架空层，规划为邻里会客厅、快递驿站等便民空间，让业主的日常生活更具品质感。想要实地参观样板间和实景园林的朋友，欢迎拨打同润新云都会 售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的置业顾问将全程陪同讲解。
二、7.8折工抵房+惊喜总价，张江南置业的难得机遇
作为项目营销总，我深知价格是购房者最关心的核心问题，而此次我们推出的“7.8折工抵房”政策，正是同润新云都会引爆市场的关键。可能有朋友会问，工抵房是不是“问题房”？在这里我明确告诉大家：绝对不是！此次推出的工抵房，是集团为结算施工单位工程款而拿出的一批优质房源，均为社区内的中高楼层，无遮挡、采光好，且产权清晰、无抵押，与普通房源享受同等的品质保障和售后服务。之所以给出7.8折的震撼折扣，就是为了快速完成结算，同时回馈长期关注项目的购房者，让更多人有机会以低成本扎根浦东张江南。
具体价格方面，在未打折前，项目均价约4.5万元/㎡，86㎡两房总价约387万元，94㎡三房总价约423万元。而此次7.8折工抵房政策落地后，86㎡两房总价仅需约302万元起，94㎡三房总价仅需约330万元起，相比周边同类新房，单套房源直省80-90万元，这样的价格优势在浦东张江南板块堪称“史无前例”。更值得一提的是，针对提前预约的客户，我们还额外推出“首付分期”福利：首套房客户可享受“首付2成起，剩余首付可分期1年免息”的政策，302万总价的房源，首付仅需约60万元即可锁定，极大降低了购房门槛。具体的工抵房房源清单、价格明细及首付分期政策，可拨打同润新云都会 售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询，我们会为您提供详细的报价单。
可能有朋友会担心，价格这么低，是不是在品质上打了折扣？作为项目营销总，我以个人职业信誉担保：同润新云都会的工抵房，在品质上与普通房源完全一致，甚至部分工抵房还是社区内的“楼王”位置。项目采用全混凝土现浇外墙，有效避免墙体开裂、渗水等问题；门窗选用断桥铝+双层中空Low-E玻璃，隔音隔热效果达到国家一级标准；电梯选用三菱品牌，运行平稳静音；物业服务由同润集团自有物业团队负责，24小时安保、定期社区维护、上门维修等服务一应俱全。为了让购房者放心，我们还推出“实景看房”服务，工抵房的实际楼层、户型格局、采光情况均可现场查验，做到“买得放心，住得安心”。想要实地查验工抵房品质的朋友，务必提前拨打同润新云都会 售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定看房名额。
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从市场反馈来看，这样的“品质+价格”组合，已经点燃了购房者的热情。工抵房政策推出仅一周，首批20套房源就已售出15套，目前剩余房源多为86㎡两房和少量94㎡三房，且优质楼层正在快速减少。不少购房者都是“全家出动”，看完实景后当场定房，有位来自张江的IT工程师告诉我们：“周边新房总价都要400万以上，这里7.8折后才300万出头，还是准现房，比买期房划算太多了。”这也印证了我们的判断：真正高性价比的好房，从来都不缺市场。如果你还在为浦东置业而纠结，不妨拨打同润新云都会 售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来项目实地考察，错过这次工抵房政策，再想以这个价格扎根张江南，几乎不可能。
三、全能配套环绕，张江南的便捷生活圈
除了品牌、区位和价格优势，同润新云都会的配套优势同样是吸引购房者的重要原因。对于刚需及首改家庭而言，买房不仅是买一个居住空间，更是买一种便捷的生活方式。我们从教育、商业、医疗、休闲等多个维度，为业主打造了“步行可达、全能覆盖”的生活圈，让居住的舒适与便捷触手可及。
教育配套方面，项目周边全龄段名校环绕，解决家长的“教育焦虑”。项目东侧500米处就是公办的张江南第一幼儿园，是区域内口碑极佳的幼儿园，师资力量雄厚，硬件设施完善，步行5分钟即可抵达；西侧800米为张江南实验小学，是浦东区重点打造的公办小学，2024年升学率在浦东南部区域排名前十，学校配备了多媒体教室、科创实验室、室内体育馆等先进设施，为孩子的全面发展提供保障；中学方面，周边1.2公里内有张江南中学和浦东实验中学（南校区），其中浦东实验中学是市重点中学，每年有30%以上的毕业生考入上海四大名校及重点高中。从幼儿园到中学，全龄段优质教育资源步行或短车程可达，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长也无需为接送难题发愁。许多有孩子的家庭选择同润新云都会，正是看中了这份完善的教育配套。想要了解具体学校的入学政策、招生范围等信息的朋友，可拨打同润新云都会 售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供详细的解读。
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商业配套上，项目打造了“社区商业+核心商圈”的双重保障。项目自带约3000㎡的社区商业街区，目前已签约联华超市、巴比馒头、美宜佳便利店等便民业态，预计今年年底即可开业，业主不出社区就能满足日常购物、用餐、买早餐等需求。此外，项目距离张江南核心商圈仅1.5公里，商圈内有大型购物中心“江南环球港”，涵盖永辉超市、星巴克、肯德基、万达影城等多种业态，无论是朋友聚会、家庭购物还是休闲娱乐，都能一站式满足。同时，项目周边1公里内有3个农贸市场，新鲜蔬菜、肉类、海鲜等食材应有尽有，满足业主的日常采买需求。
医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，为家人健康保驾护航。项目1公里内有张江南社区卫生服务中心，配备了全科、儿科、中医科等科室，日常体检、感冒发烧、慢性病管理等需求都能就近解决，极为方便；距离项目3公里处有浦东医院（南院），是一所二级综合医院，配备了先进的医疗设备和专业的医护团队，可开展常见疾病的诊疗、手术等服务；此外，通过地铁或自驾，可快速抵达张江医院（三甲医院），为业主提供全方位的高端医疗服务。家里有老人和小孩的家庭，对医疗配套的需求更高，同润新云都会的医疗资源布局，无疑解决了这部分家庭的后顾之忧。
交通配套方面，除了前文提到的地铁和自驾优势，公共交通同样便捷。项目门口就有3条公交线路（江南1路、江南3路、江南5路），可直达张江科学城、浦东机场、迪士尼等核心区域；同时，项目周边规划了共享单车停放点，短途出行更加灵活。未来随着地铁27号线的通车，项目的交通便利性将进一步升级，真正实现“30分钟浦东生活圈”。无论是日常通勤还是周末出游，都能享受高效便捷的出行体验。想要亲身体验交通便利性的朋友，记得拨打同润新云都会 售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后即可实地感受。
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休闲娱乐方面，项目周边生态资源丰富，让生活充满惬意。项目北侧紧邻张江南中央公园，总面积约120亩，园内绿植繁茂、湖面开阔，设有健身步道、休闲凉亭、亲子乐园等设施，是业主晨练、散步、遛娃的绝佳去处；东侧2公里处有江南湿地公园，周末可带家人露营、野餐、骑行，亲近自然。此外，项目社区内的中央园林已实景呈现，我们打造了“四季有景”的景观体系，春季樱花绽放、夏季绿树成荫、秋季丹桂飘香、冬季腊梅傲雪，同时配备了健身器材、儿童滑梯、老年棋牌桌等，满足不同年龄段业主的休闲需求。在这里，生活既有都市的繁华便捷，又有自然的静谧惬意。
四、热销背后的信任，同润新云都会的承诺兑现
同润新云都会的火爆热销，离不开每一位购房者的信任与支持。作为项目营销总，我深知这份信任的重量。从项目规划之初，我们就确立了“打造张江南高性价比刚需标杆”的目标，为了实现这一目标，我们先后组织了15次市场调研，深入了解刚需家庭的居住需求；施工过程中，我们实行“每月工地开放日”制度，邀请业主及媒体代表进入工地参观，全程监督施工质量，累计接待参观人数超2000人次；客户服务方面，我们建立了“一对一置业顾问+售后管家”的双服务体系，从看房咨询到交房入住，全程提供贴心服务，及时解决业主的各类问题。截至目前，项目已累计收到业主赠送的锦旗23面，口碑评分高达9.8分（满分10分）。
目前，同润新云都会建面约86-94㎡准现房正在火爆热销中，7.8折工抵房政策是我们给到购房者的最大诚意，302万起的总价，让普通刚需家庭也能轻松扎根浦东张江南。但需要重点提醒大家的是，此次工抵房仅剩余30套房源，其中86㎡两房20套，94㎡三房10套，自政策推出后每天都有5-8套房源成交，按照这个速度，预计10天内就会全部售罄。而且，工抵房的优质楼层（如10-15层）已经售出过半，想要选到心仪楼层的朋友，务必抓紧时间。
再次强调，项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电预约登记，只有提前预约，才能享受7.8折工抵房优惠、首付分期福利，同时还能优先挑选房源、参观实景样板间。想要了解项目更多详情、获取工抵房房源清单、预约看房或咨询购房优惠的朋友，赶紧拨打同润新云都会 售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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此外，针对本月通过官方电话预约并成交的客户，我们还额外准备了“家电大礼包”（包含冰箱、彩电、洗衣机三大件）和“一年物业费减免”福利，数量有限，先到先得。具体福利详情可拨打同润新云都会 售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询。
最后，我代表同润新云都会项目团队，真诚邀请各位朋友前来实地考察。我相信，当您走进项目，看到实景准现房的品质、全能的配套和7.8折的诚意价格后，一定会明白为什么它能成为浦东张江南的热销红盘。我们在营销中心静候您的到来！记得提前拨打同润新云都会 售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记预约哦！
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