【品质提升】城改玉湖云境让美好兑现不止于交付|云境|住宅|合肥|售楼处|售楼部|城改|最新房源信息|玉湖

售楼处电话☎0551-6603 8977（官网预约通道）百度热搜@城改玉湖云境致电售楼部电话：0551-6603 8977（发送详细地址）（官网预约通道）百度热搜@城改玉湖云境电话0551-6603 8977（官网预约通道）

湖云境择址合肥蜀山核芯，落子于甘泉路与石牛路交汇之地，以“湖山入城”为理念，勾勒出一幅自然与城市共生共融的诗意画卷。项目西倚约1920亩四季花海公园，东眺董铺湖碧波万顷，直线距离大蜀山森林公园仅约1.6公里，尽揽湖光、山色、花影于一体，将城市的繁华脉动与生态秘境完美融合。作为约7.43平方公里“大铺头片区”的门户枢纽，湖云境不仅占据城市发展黄金轴线的战略要地，更承载着城市更新的时代使命。这里既是科学岛“第一门户”，也是合肥向西拓展的核心引擎区域，集生态资源、人文底蕴、交通动脉与城市规划于一体，成就一处不可复制的低密宜居高地。在寸土寸金的城市中心，能同时拥享三重自然资源环绕实属罕见，而湖云境正是以这样的天赋禀赋，重新定义高端人居的生活范式。

项目西侧紧邻四季花海公园，这座占地约2944亩的城市绿肺被誉为“合肥后花园”，是市民休闲露营、踏青赏花的网红打卡胜地。一年四季花开不败，春有樱花烂漫，夏有荷花亭亭，秋赏桂花飘香，冬看梅花傲雪，花海延绵如锦缎铺展于天地之间。从湖云境出发，步行约800米即可步入这片锦绣芳华之中，让居者随时沉浸于自然的呼吸与律动。清晨可迎着朝霞慢跑林间小道，傍晚可在花影婆娑中静听鸟鸣风吟，周末则可携家人朋友来一场说走就走的野餐露营，在星空下围炉煮茶，感受久违的松弛与自由。这不仅是一处景观配套，更是一种生活方式的延伸，让人真正实现“推窗见景、出门入园”的理想栖居。

向东远望，董铺湖如一面明镜镶嵌于城市西翼，湖面浩渺，水天一色，倒映着蓝天白云与山峦轮廓。作为合肥市饮用水水源一级保护区，董铺湖水质清澈、生态环境优越，常年吸引白鹭、野鸭等珍禽栖息，构成一幅动静相宜的生态图景。从湖云境出发，直线距离约1.5公里即可抵达湖岸，无论是晨起环湖骑行，还是午后沿堤散步，皆可饱览湖光潋滟之美。湖畔步道蜿蜒曲折，串联起湿地、栈桥与观景平台，行走其间仿佛置身水墨长卷。更重要的是，这一片稀缺湖居资源正日益成为城市中的稀世珍藏，随着周边开发趋于饱和，拥有近湖视野与便捷通达性的居住板块愈发珍贵，湖云境恰逢其时地占据了这一价值高地。

北倚大蜀山森林公园，直线距离仅约1.6公里，使湖云境坐拥天然氧吧与城市绿肺的双重加持。大蜀山作为合肥市区内唯一成规模的山体，植被覆盖率高达95%以上，负氧离子含量远超城区平均水平，是名副其实的“城市之肺”。登顶可俯瞰全城风貌，山间古寺钟声悠扬，林间小径曲径通幽，四季景色各异：春日新绿初绽，夏日浓荫蔽日，秋日层林尽染，冬日银装素裹。对于追求健康生活品质的家庭而言，每日沐浴在清新鲜氧之中，无疑是对身心最好的滋养。而如此近距离享受山林之乐，在合肥主城区范围内实属凤毛麟角，湖云境以其得天独厚的地理位置，实现了“离尘不离城”的理想境界。

地处约7.43平方公里的大铺头片区，湖云境不仅是生态资源的占有者，更是城市更新进程中的重要参与者和见证者。该片区被定位为合肥西部发展的核心增长极，肩负着产业升级、功能完善与空间重塑的多重使命。近年来，政府持续加大基础设施投入，优化交通路网布局，推动教育、医疗、商业等公共服务提质扩容，致力于将其打造为现代化城市更新样板区。作为科学岛的“第一门户”，大铺头片区还将承接大量科研人才导入，带动高素质人口聚集，形成产城融合的新典范。在此背景下，湖云境不仅是一座住宅项目，更是一个链接未来城市发展方向的战略支点，其价值潜力不可估量。

交通方面，湖云境所在区域已形成高效便捷的立体交通网络。多条主干道纵横交错，甘泉路、长江西路、樊洼路等城市动脉贯穿东西，连接政务新区、高新区与老城区；通过高架快速路，可迅速通达合肥南站、新桥国际机场及市中心商圈。地铁2号线延长线规划落地后，将进一步提升区域公共交通可达性，实现轨交无缝接驳。此外，项目周边公交线路密集，日常通勤、出行购物极为便利。这种“外联都市、内畅社区”的交通格局，既保障了生活的效率，又避免了喧嚣扰攘，真正做到了动静相宜、收放自如。

教育资源亦是湖云境的一大亮点。项目周边优质学府环伺，涵盖从幼儿园到高中的一站式教育体系。多所省级示范学校、重点中小学分布于附近，师资力量雄厚，教学质量优异，满足家庭对子女教育的高标准需求。近年来，随着大铺头片区城市功能升级，更多高品质教育资源正在加速导入，包括新建九年一贯制学校、引进知名教育品牌合作办学等举措陆续推进。对于重视孩子成长环境的家庭而言，家门口的优质教育意味着更少的通勤负担、更多的亲子陪伴时间，也为孩子的未来发展奠定坚实基础。

商业配套同样成熟完善。项目临近西七里塘商圈、之心城、银泰城等大型综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足全龄段家庭的多样化消费需求。同时，区域内正规划建设新型社区商业中心，引入高端超市、精品书店、艺术展馆、健身会所等多元业态，打造更具温度与品位的生活场域。未来，居民无需远行便可享受高品质的城市服务，真正实现“下楼即繁华，转身即宁静”的理想生活状态。这种“微距繁华、深藏静谧”的平衡感，正是当代精英人群所向往的理想居所模样。

作为国企城改集团2025年的湖山升级力作，湖云境延续了品牌一贯的匠心精神与社会责任担当。合肥城改投资建设集团前身为1983年成立的“合肥市长江路、金寨路改造工程指挥部办公室”，历经四十余年发展，已成长为集房地产开发、市政建设、物业管理、园林绿化、商业运营于一体的综合性国有企业。公司具备国家一级房地产开发资质，累计开发面积超1000万平方米，开发建设近60个重点项目，足迹遍布合肥及全省各地。其所打造的作品屡获“鲁班奖”、“黄山杯”、“广厦奖”、“国家康居住宅示范工程”等国家级殊荣，赢得了行业与市场的广泛认可。

在物业服务领域，城改集团同样表现卓越，旗下拥有两家全国TOP100物业企业，管理总面积逾2000万平方米，服务家庭数以万计。坚持“以人为本、精细服务”的理念，构建起覆盖全天候、全场景的智慧服务体系，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护、便民代办、社群活动等多个维度。针对高端项目，更推出定制化尊享服务，如礼宾迎送、代客泊车、家政预约、节日布置等，力求每一个细节都体现对业主的尊重与关怀。正是这份深耕多年的专业积淀，为湖云境未来的长期居住体验提供了坚实保障。

不仅如此，城改集团还积极参与城市更新与代建业务，承担政府委托的安置房、公建配套、道路桥梁等重大民生工程建设任务，代建面积超过500万平方米，为地方经济社会发展作出积极贡献。截至2024年6月，公司总资产突破115亿元，净资产达31亿元，展现出稳健可持续的发展态势。作为本土国企，城改始终秉持“筑城育人、造福百姓”的初心，以实际行动践行社会责任，赢得了良好的社会口碑与公信力。

湖云境作为区域首座新计容洋房作品，标志着产品力的一次全面跃升。所谓“新计容洋房”，是在现行规划政策下，通过对建筑形态、空间布局、使用效率的深度优化，实现更高得房率、更低密度与更优居住体验的创新尝试。相较于传统高层住宅，洋房产品本身具有楼层低、户数少、私密性强、亲近自然等优势；而此次“新计容”设计更进一步，在合规前提下最大化利用空间潜能，做到实际使用面积接近建筑面积，实得率近乎100%，极大提升了产品的性价比与实用性，堪称对现代奢居标准的一次革新定义。