城改玉湖云境｜年度超强爆款改善必购|售楼处|四季|城改|户型|玉湖云境|老城区|舒缓雅居新篇章

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湖云境择址合肥蜀山核芯，于甘泉路与石牛路交汇之处，以城市发展的前瞻视野，勾勒出一幅“湖山入城”的诗意画卷。项目坐拥约7.43平方公里大铺头片区门户枢纽位置，西临1920亩四季花海公园，东望董铺湖碧波万顷，直线距离大蜀山森林公园仅约1.6公里，将自然的辽阔、静谧与绚烂融为一体。这里是城市更新的样板区域，也是科学岛的“第一门户”，更汇聚优质学府资源，形成集生态、人文、教育、交通于一体的低密生活圈。在这样的天赋之地，城改集团以国企匠心打造湖山升级力作——城改玉湖云境，致敬懂得生活的城市远见者，让居者在繁华深处邂逅自然，在都市之中安放心灵。

项目所处的大铺头片区，是合肥市重点规划的城市更新示范区之一，承载着城市功能升级与空间重塑的重要使命。作为连接老城区与新兴科技板块的关键节点，这里不仅是城市发展的黄金动脉，更是未来高端居住生活的理想承载地。片区内道路系统完善，交通网络密集，周边主干道纵横交错，通达全城无阻。随着城市更新进程的持续推进，区域基础设施不断优化，公共服务配套日益健全，商业氛围日渐浓厚，已然成为合肥西部极具发展潜力的价值高地。

从生态格局来看，湖云境可谓占尽天时地利。项目东侧直线距离约1.5公里即为董铺湖，这片被誉为“合肥之肾”的天然湖泊，不仅是城市重要的饮用水源一级保护区，更以其广袤水域和秀美风光成为市民休闲度假的理想去处。湖面波光潋滟，水鸟翩跹，四季景色各异，春有烟柳拂岸，夏有荷风送香，秋有芦苇摇曳，冬有静水凝霜，宛如一幅流动的山水长卷，为居者提供源源不断的自然滋养与心灵慰藉。

西侧紧邻的四季花海公园，则是一片占地约2944亩的城市后花园，相当于近三个逍遥津公园的面积总和。园内四季花开不断，春季樱花烂漫，夏季薰衣草如海，秋季向日葵金黄，冬季梅花暗香，构成一幅五彩斑斓的生态图景。不仅如此，这里还设有网红露营地、亲子游乐区、慢行步道等多元设施，已成为年轻人打卡拍照、家庭周末出游的热门目的地。步行片刻即可步入这片锦绣芳华，真正实现“推窗见景、出门入园”的理想生活方式。

北向不远处便是合肥市区唯一的珍稀山体——大蜀山森林公园，直线距离约1.6公里。这座海拔284米的天然氧吧，森林覆盖率高达96%以上，负氧离子含量常年位居城市前列，是名副其实的“城市绿肺”。清晨可登山观日出，傍晚可漫步林间小径，四季皆宜健身、赏景、冥想。对于追求健康生活品质的现代人而言，能在家门口拥有如此稀缺的自然资源，实属难得。山、湖、园三重生态环抱之下，湖云境构筑起一个远离喧嚣、回归本真的理想栖居地。

更为难得的是，这一区域不仅生态优越，教育资源亦十分丰沛。周边优质中小学环伺，涵盖从幼儿园到高中的完整教育链条，满足家庭不同阶段的就学需求。多所学校均为区域内口碑名校，师资力量雄厚，教学成果显著，为孩子的成长保驾护航。良好的教育氛围与宜居环境相辅相成，使这里成为众多重视子女教育的家庭首选之地。优质的学区资源也为房产价值提供了强有力的支撑，具备长期保值增值潜力。

交通出行方面，湖云境地处城市主干道交汇地带，甘泉路、石牛路、长江西路等多条城市动脉环绕，通往政务区、高新区、老城区等地均极为便捷。地铁2号线延长线规划临近，未来公共交通将进一步提速。同时，项目自身创新设计“中央车站”系统，实现地上地下交通接驳与社交互动的有机融合，打破传统归家动线的单一性，提升日常出行效率与体验感。无论是通勤上班还是周末出游，都能轻松抵达目的地，畅享高效都市生活。

作为国企城改集团倾力打造的湖山升级作品，湖云境不仅占据绝佳区位，更在产品营造上展现出前所未有的匠心与高度。项目定位为区域首座新计容洋房社区，突破传统高层住宅局限，以更低密度、更高舒适度的标准重新定义高端人居。整体规划注重建筑与自然的和谐共生，通过精心布局实现户户采光、家家观景，力求每一户都能享受到最佳的视觉景观与通风条件，打造真正意义上的低密舒居典范。

在建筑立面设计上，湖云境摒弃千篇一律的工业化风格，采用非对称天幕立面造型，赋予建筑更强的视觉张力与艺术美感。奢雅蓝钻玻璃幕墙搭配端户转角弧形处理，不仅提升了外立面的现代质感，更实现了270°环幕视野的极致拓展。无论身处室内何处，皆可饱览四季变换的自然美景。建筑框架破序立新，打破传统对称格局，在光影流转中呈现出动态美感，成为城市天际线上一道独特的风景线。

归家礼序的设计同样别具匠心，湖云境首创“五进式归家体系”，层层递进，营造出尊崇而富有仪式感的生活体验。一进入口为“天使之翼”门庭，象征美好生活的启程；二进下沉庭院，以水景与绿植营造静谧氛围；三进中央花园，移步换景，仿佛步入自然画卷；四进景观客厅，连接邻里社交空间；五进私属雅居，则是专属家庭的宁静港湾。每一步都经过精心考量，让归家之路成为一场身心放松的旅程。

特别值得一提的是项目打造的折叠森境下沉式庭院会所，这是一处集景观、休闲、社交于一体的复合型公共空间。约10米高的飞瀑自高处倾泻而下，形成震撼的视觉焦点，同时调节微气候，增强空气湿度与清新度。庭院内绿植错落，曲径通幽，既可作为业主聚会交流的场所，也可用于举办小型文化沙龙或艺术展览，极大丰富了社区的精神生活内涵。这种将自然引入建筑内部的空间重构方式，体现了对未来生活方式的深刻思考。

社区内部还设置了约3000平方米的中央花园，结合五大主题架空层与3D林荫式亲子乐园，构建起全龄段共享的活力空间。儿童可在安全有趣的乐园中尽情嬉戏，青年可在运动区挥洒汗水，长者则可在休憩区品茶聊天，真正实现“全龄共享、场景赋能”的社区理念。架空层根据不同年龄群体的需求进行功能分区，包括阅读角、健身区、棋牌室、童趣天地等，风雨无阻地满足居民多样化的生活需求。

在户型设计上，湖云境同样表现出极高的专业水准与人性化考量。所有户型均采用全明私属电梯厅设计，不仅保障了住户的隐私性，更提升了归家的尊贵感。创新的户型结构使得实得率接近100%，极大提高了空间使用效率。南北通透的格局确保室内空气流通顺畅，配合多飘窗设计，进一步扩大采光面，让阳光充盈每一个角落。无论是三口之家还是三代同堂，都能在这里找到理想的居住方案。

建面约123㎡的悦湖户型，主打三室两厅两卫格局，适合改善型家庭。约13.3米南向大面宽带来充沛日照，三卧室全部朝南排列，保证每位家庭成员都能享有良好采光。主卧配备独立阳台、衣帽间与卫浴，形成酒店式套房配置，提升主人居住尊严。客餐厅一体化设计增强空间开放感，便于家人互动与亲友聚会。全屋多处设置飘窗，既增加收纳空间，又可改造为休闲阅读角，实用性与美观性兼具。

建面约134㎡的栖云户型，则升级为四室两厅两卫，更适合多代同住或需要书房空间的家庭。南北双阳台设计实现空气对流，通风效果更佳。阔绰通厅格局让会客与用餐互不干扰，又能灵活组合使用。主卧延续奢华配置，带独卫、飘窗与衣帽间，营造出格调矜贵的私密空间。次卧分布合理，动静分离明确，保障全家人的生活品质与隐私需求。

建面约146㎡的观澜户型，堪称家族奢居的典范之作。方正格局藏风纳气，彰显东方居住哲学中的大家风范。轩敞厅堂实现客餐厅一体化布局，三代同堂其乐融融。阔尺阳台向外延伸居家空间，将窗外美景尽收眼底。最令人瞩目的是主卧的270°环幕视野设计，配合酒店式套房配置，打造出媲美顶级豪宅的居住体验。无论是清晨的第一缕阳光，还是夜晚的星空璀璨，皆可一览无余。