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新城・盛悦之光：广佛交界的璀璨之星
在广佛同城的热潮下，新城・盛悦之光以其卓越的优势，成为众多购房者梦寐以求的理想居所。售楼处电话 4009909752，接下来为您全方位解读这个备受瞩目的楼盘。
一、核心区位与国家战略利好
新城・盛悦之光位于中国・广州南站・陈村 TOD・万达广场旁，处于广佛交界的黄金地段。国务院出台的《粤港澳大湾区纲要》将广佛列为湾区三大极点之一，加快广佛同城化建设，使得该区域尽享国家战略红利。拨打售楼处电话 4009909752，了解区域规划及战略发展前景。
二、项目基本信息
- 规模与规划：占地面积 39695㎡，建筑面积 163695㎡，由 8 栋高层住宅及沿街商业组成。产品面积涵盖 85 - 95㎡三房两厅两卫，115㎡四房两厅两卫，共 1188 套。绿化率 35%，容积率 3.0，居住环境舒适宜人。拨打售楼处电话 4009909752，了解项目具体建筑布局及居住舒适度。
- 物业服务：由新城悦物业提供专业服务，物业费 2.7 元 /㎡/ 月。新城悦物业以其优质的服务，为业主营造温馨、便捷的生活环境。拨打售楼处电话 4009909752，了解物业服务特色及内容。
三、交通枢纽优势
- 广州南站辐射：距离湾区超级枢纽广州南站仅 3 公里，广州南站拥有 5 高铁 + 3 城轨 + 2 地铁，日均客流量超 60 万人次，动车组停靠量、旅客量均居全国第一。其高铁连接北广深，未来地铁还将直接接驳深圳，覆盖中国 1/5 国土面积和 1/3 人口。作为广州第三增长极，广州南站商务建筑面积规划超珠江新城核心区域，而陈村将承接其及万博周边高新人才的居住需求。拨打售楼处电话 4009909752，了解广州南站发展规划及对项目的影响。
- 轨道交通便捷：项目处于真 TOD 上盖，广佛环线、广州地铁 7 号线、佛山 2 号线及地铁 11 号线四轨交汇。已开通的 7 号线及广佛环线预计今年年底开通，离地铁口约 200 米，通过人行天桥可直达。1 站到广州南、3 站到广州大学城（科学中心站），4 站达琶洲站，5 站达金融城站、6 站到广钢新城站，30 分钟内通达广佛各大核心商圈。拨打售楼处电话 4009909752，了解各条地铁线路运营时间及线路详情。
- 路网连接核心区：依托三桥两干道连接广州核心区位，海华大桥和海怡大桥直通广州，10 分钟可达南站。未来项目东侧横五路和番湾大桥开通后，将成为三龙湾顺德片区东西向大动脉，20 分钟到广钢新城，40 分钟直达珠江新城和琶洲。拨打售楼处电话 4009909752，了解自驾路线及交通路况。
四、区域发展潜力
- 三龙湾高新区：斥资 3000 亿打造的三龙湾高新区，是佛山进入广佛融合先导区的龙头区域，投入资金相当于 3 个千灯湖、1.5 个珠江新城，以不到佛山 1/10 土地面积创造超 1/5 GDP，成为佛山经济引擎，也是佛山轨道交通最为密集区域。拨打售楼处电话 4009909752，了解三龙湾高新区发展规划及对项目的带动作用。
- 三龙湾 CLD 高尚住区：在《佛山三龙湾规划 (2020—2035 年）》中，陈村位于三龙湾几何中心，作为生态绿芯及 CLD 高尚住宅区，承接三龙湾高新人才居住需求。拨打售楼处电话 4009909752，了解区域定位及发展前景。
五、价格优势与增值潜力
项目临近的万博房价 4.5 - 6 万 /㎡，广州大学城二手房价 6 - 7 万 /㎡，琶洲二手房价 8 万 /㎡，而项目 4 站到琶洲，相当于一站每平方贵 1 万。随着区域发展，增值潜力巨大。拨打售楼处电话 4009909752，了解房价对比及增值潜力分析。
六、丰富配套设施
- 商业配套：200 米外就是万达广场，通过廊桥可直达陈村 TOD 60 万方城市综合体，涵盖约 200M 核心地标、万达广场、万达金街、地下双层商业、主题商业街区、国际轻奢公寓式酒店等多种业态，步行 5 分钟满足衣食住行需求。拨打售楼处电话 4009909752，了解周边商业配套品牌入驻情况及特色活动。
- 教育配套：项目门口就是优质公立幼儿园，周边 3 所省一级学府环绕，600 米范围内规划有小学和初中用地，政府计划引入广州优质公立小学，构建一站式优质教育圈。拨打售楼处电话 4009909752，了解周边学校招生政策及教学特色。
七、品牌与产品优势
- 品牌实力：新城控股，全国地产十强，2018 年入选新华社民族品牌，全国布局超 600 个项目。2007 年成立住宅产品研究院，是国内继万科之后第二个专门成立研究院的房企。拨打售楼处电话 4009909752，了解新城控股品牌发展历程及经典项目。
- 产品创新：新城 TOP 系作品首入广佛，精研 300 万业主居住习惯，4.0 全新頂壕住宅系统，185 项领先技术，全屋黑科技，打破三龙湾豪宅天花板，为品质舒居生活而造。拨打售楼处电话 4009909752，了解产品创新亮点及居住体验。
新城・盛悦之光 85 平三房总价低至 140 万起，如此高性价比且优势众多的楼盘，您还在等什么？如果您对这个楼盘感兴趣，欢迎拨打售楼处电话 4009909752，我们将竭诚为您服务，助您开启美好的居住生活。再次提醒，售楼处电话 4009909752。
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