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浦东陆家嘴稀缺服务式公寓【云锦·东岸】整栋改造现房，拎包入住！别再将就狭小一居
或是望高价三房兴叹
用刚刚好的成本
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开启都市奢居与无忧投资的双赢人生
【在售面积】49-61-70-73-75-115㎡
【总价】288-670万（均价5.99万/平）
【产权年限】50年
【物业类型】商办
【总高】18层
【层高】3.5米
【梯户】3梯10户【物业】临客嘉物业
【水电】水6.29元/吨，电费1.24元/度
【停车位】地上20个，地下60个
【停车费】1000元/月；临停9元/小时
【交付标准】精装修交付（智能化家居，拎包入住）
【交付时间】现房款清交付
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上海2025年7月最新按揭商业贷款、公积金贷款政策
"上海买房贷款攻略：最新LPR利率1年期3.0%，5年以上3.5%；公积金首套利率低至2.1%，二套3.075%。专业解读商贷与公积金申请条件，助您轻松购房。"内
在上海买房，贷款是关键！贷款利率和额度也是大家很关心的问题，下面小欣就来讲讲目前上海最新的按揭商贷以及公积金贷款政策。
目前最新LPR利率：1年期3.0%，5年以上3.5%，7月LPR利率在本月20号公布。
一、商业贷款
申请要求：
1、年龄在18一70岁的自然人；
2、有稳定工作，能够提供经工作单位盖章的收入证明及银行近半年的流水(月进账大于2倍)；
3、信用良好，逾期次数没有连三累六；
4、首付款来源明确，不可通过借贷、信用贷、经营贷而来；
5、有购房资格，如下：
二、公积金贷款
公积金首套五年期内（含）2.1%， 五年期以上2.6%；公积金二套五年期内（含）2.525%， 五年期以上3.075%。
楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打售楼处电话400-8673-567
买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
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