从今日（12月1日）起，新西兰《住宅租赁法》对养宠物的租客实施新规定，租客养宠物时，房东只能在“合理理由”下拒绝。

据悉，新规旨在为租客提供更多选择，同时兼顾房东权益。

新西兰住房部长Chris Bishop表示：“这些改革对租客和房东都是双赢，是向前迈出的‘爪步’。”他幽默地指出，“宠物是许多家庭的一部分，约64%的新西兰家庭至少养有一只宠物。想找一处允许养宠物的房子，可不是一件‘汪’容易的事。”

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图片来源：NZPIF

新规主要变化包括：

  • 养宠物需房东同意

租客若在12月1日后想养宠物，必须向房东申请宠物许可。房东可设定合理条件，例如要求缴纳宠物押金。如果房东拒绝，必须给出有效理由。

  • 宠物定义由双方约定

NZ法律未对宠物作具体定义，由房东与租客协商决定，残疾辅助犬例外。

宠物一般应主要用于陪伴或娱乐、为家养或在住宅周边生活。如果您是租户，并在2025年12月1日前开始饲养宠物，且已获得房东许可，则根据新西兰租赁监管部门Tenancy Services的说法，部分新规不适用。您也无需就宠物的定义与房东达成一致。

  • 宠物押金及费用

房东可要求租客支付宠物押金，最高不超过两周租金，且每个租赁（项目）只能收取一次。租客需承担宠物造成的超出正常磨损的损害。

违规收取押金的房东可能面临最高$3,000的罚款；若收取无宠物押金，罚款可达$1,500。Tenancy Services将负责宠物押金的接收、补缴和退还流程。

  • 租客养宠物申请流程

首先，租客先与房东沟通，并让同住租客知情。之后，租客填写“申请在租赁房屋养宠物表格”。第三，房东需在21天内书面回复是否准许，并可附合理条件。租客应保存所有申请及批准文件副本。

若未获许可继续饲养宠物，房东可要求租客移走宠物，如不遵守，可通过租赁法庭解决争议。

新西兰租赁监管部门Tenancy Services指出，新规生效后，房东与租客的沟通、书面记录和合理条件约定将有助于减少争议，也让租客在寻找允许养宠物的房源时更有保障。

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