辛苦攒钱半辈子，谁不想选个好楼层住得安安稳稳？
可偏偏有些楼层表面看着还不错，入住后才发现全是坑：墙面发霉家具受潮、设备噪音影响睡眠、马桶半夜返水喷涌，辛苦半年的装修毁于一旦…这些问题折磨人，将来转手都困难。
很多人总说，选楼层要避开4楼和18楼。其实真正该躲开的是下面这5种楼层，它们的问题可不是简单换窗户、做防水就能解决的。
01.反水层03.设备层04.槽钢层05.被遮挡的低楼层06.其实4楼和18楼也是好楼层！
别以为只有老房子才会返水，新房2楼照样可能沦为整栋楼的“污水回收站”。因为很多小区一般一层都是独立排水，二层及以上楼层共用一套排水系统，导致二层成为排水末端，管道一堵，脏水第一个从你家马桶、地漏喷涌而出。
有业主刚装修完的新房，半夜就被警报吵醒，冲到厕所一看，粪水已经淹过脚面。物业疏通也来不及，新地板、新卫浴全泡在污水里。
有的人家是做溢流管到一楼，但一般来说一楼是不会同意的，谁会愿意楼上的反水排到自家的花园里？
另外，自己做独立排水也需要埋管道到一楼花园里面，这个十有八九也会被拒绝。
所以，2楼反水不是概率问题，而是时间问题。与其提心吊胆，不如一开始就直接避开。
02.腰线层
开发商为了整栋楼外观看上去有层次，所以特意在某个楼层设计装饰腰线，但是表面看是好看了，对买家来说，一旦买到这个楼层就遭了殃。
同一栋楼，别人家都是明亮的落地窗户，到你这儿变成一堵60公分高的水泥台，窗户少了差不多一半，采光与通风都会受到影响，视野同样被铁栏封住。
关键是，凸出的腰线平台一到雨天就积水，如果坡度没设计好，积水渗透进室内，导致墙面发黄发黑，晴天则变成“空中垃圾站”，楼上丢的烟头、纸巾都落在这，清理时得大半个身子探出窗外，看得人心惊胆战。清理不干净，时间一长，就散发一股垃圾恶臭，家里都待不住。
花同样的钱，凭什么要住这种“半截子房”？
设备层藏着整栋楼的“心脏”：电梯机房，空调机房，水泵房，消防设备，电信或移动机房……等设备全放在这里。
这些设备24小时运转，噪音不断，白天吵、晚上也吵，时间长了对身体和精神都是折磨。
更扎心的是，设备运转时还会产生很大的热量，导致设备层室内温度往往比比别的楼层高出3-5℃，夏天空调费都要多掏一大截。
有些老旧的设备还可能存在辐射问题，长期居住对健康没好处。
所以买房时一定问清楚设备层在哪（一般在中间楼层或地下室），为避免影响，建议最好楼上楼下两层都要绕道
常见于3、7、10、17楼
槽钢层表面看和普通楼层一样，但开发商在建房时，为了固定施工稳定和安全，就会在这些楼层上凿洞，虽然这些孔洞最后都会进行修补，但如果防水没做好，雨水就容易顺着缝隙渗进来，导致墙皮鼓包脱落、飘窗处有积水，家具潮湿。
而且，而且里面的钢筋一旦生锈，裂缝会越来越大，修补都赶不上破坏的速度。
地震时这类楼层受力更集中，安全隐患也更高。还有就是噪音问题，槽钢层内有大量钢筋，只要楼上楼下有噪音或震动，因为钢筋的导音性很容易将噪音引入室内，住起来极不舒服。
而且，出现这些问题以后，想要补救，难度就特别大，而且即使补救，成功率也不高。
1-3楼虽然出行很方便，但是如果这几个楼层被前排高楼或大树紧挨着遮挡，全天见光时间可能不足2小时。
像这样的楼层，再便宜也不建议你选。你想想，大白天进屋还得开灯，被子永远都是潮乎乎的，梅雨季节墙上全是霉斑。
如果低楼层还靠近小区内部道路，住起来就更痛苦：一大早广场舞音乐准时“叫早”，晚上烧烤摊的油烟直接飘进阳台，刚洗的白衬衫挂出去一会儿就沾上油点。
很多当初高高兴兴选择这种楼层的人，最近几年借钱都在搬家。
很多人看到4楼18楼，就觉得数字寓意不好，说4像“死”、18像“18层地狱”，实际上，解读方式不一定非是这个。
4楼，也可以解读成“四平八稳”、“四世同堂”。而且音符发音里，“4”和“发”同音。
18楼，则有“要发”的意思！
而且，
4楼还是中低楼层的“性价比之王”
①楼层位于中间，不存在低层的潮湿+采光差+噪音大的问题，又不担心顶楼的冬冷夏热+漏水麻烦；
②楼层不高，出行便利，爬楼也不累，即使电梯坏了也不用慌。
③小区绿化不错的话，刚好窗外可以看到树冠以上的风景，心情更愉悦。
④紧急情况逃生快，消防云梯轻松够到。
18楼是高层中的“优质楼层”
①完全远离了地面的嘈杂声和蚊虫，开窗就是通透穿堂风；
②周围没有建筑物或树木的遮挡，可以欣赏到更广阔的城市景观或自然景色，采光更无敌。
与其纠结4楼、18楼这种数字问题，不如实实在在避开反水层、设备层、腰线层、槽钢层和光线差的低楼层。这些才是真正影响居住的“硬伤房”。
所以，以后如果再买房子，可要考虑清楚了！不管多差钱，有些楼层真的不能碰！
热门跟贴