关于净月区回迁小区 办理不动产权的通知

净月区广大回迁小区居民：

我区即将开展集中为居民办理回迁住宅房屋个人产权工作，具体如下：

一、受理时间和地点

具体以各小区所在社区通知时间为准。

二、办理所需材料

（一）回迁房屋分配证原件（包括回迁安置入住通知书、房屋调配证、进户联络单）。原件丢失不能交回的，需登报挂失15日后提供整套报纸。

（二）身份证复印件（正反面按身份证尺寸复印，不能以照片形式打印）2份。

（三）房屋所有权人去世需提供遗产继承《公证书》。

三、房屋信息审核

对小区业主提供的回迁安置相关材料进行审核，审核通过进行公示，审核不通过退回补正。

四、房屋信息公示

以回迁安置档案留存最终房屋所有权人作为个人分户产权登记人，在履行档案核查、信息公示后办理个人分户产权，房屋所有权人与被征收人一致的，通过净月区官方网站和小区公示板方式进行公示；被征收人或房屋所有权人发生变更的通过报纸、净月区官方网站和小区公示板方式进行公示。如相关利害关系人有异议，请于公告期内提出，公告期满无异议，将按照公示名单予以办理。

五、差价款及维修资金缴费

（一）退、补回迁房屋面积差额款

公示无异议的，以回迁安置时和房产测绘后确定的最终房屋面积计算差价款，现场组织收缴及发放。即:

1.不动产权登记面积大于回迁房屋分配证面积的，需房屋所有权人补缴差额部分；

2.不动产权登记面积小于回迁房屋分配证面积的，分批次向业主返还超额部分差价款。

（二）物业维修资金

按照长春市物业维修资金交存标准，现场出具物业维修资金缴费单，由业主自行到指定银行进行交存，具体标准以通知为准。

六、个人分户产权办理

经公示无异议后，并完成相关费用缴存的，由现场工作人员分批组织业主到税务、不动产窗口办理契税及产权业务。

房屋契税由税务机关根据个人房屋持有情况按照房产契税政策收取。

七、其他应说明事项

1.房屋契税必须在指定税务窗口缴纳。

2.物业维修资金持住房保障服务中心开具的吉林银行单据在吉林银行窗口交存至市物业维修资金指定账户，并将单据返回现场工作组。

3.补缴房屋差价款持住房保障服务中心开具的银行单据缴存至区土地收购储备中心账户，并将单据返回现场工作组。

4.净月区管委会和区住房保障服务中心未委托任何机构和个人收取上述款项。

长春净月高新技术产业开发区

住房保障和房屋管理局

2025年12月1日

来源：净月住房保障