1、开盘监测
本周漳州市区无 项目开盘 。
2、供求走势
本周新房市场新增供应约1.14万㎡，均来自禹洲城上城，成交呈现量价双涨态势，面积攀升至0.83万㎡，主力为建发瑞云、锦绣碧湖和品悦四季，主力结构向刚改、改善转变，均价回涨至12474元/㎡。
本周多个面积段占比在13-16%区间，110-120㎡以微弱优势领先，单价段1.0-1.2万反超1.0万以下，分占33%和30%，1.2-1.4万涨至22%，整体结构向刚改、改善产品倾斜，140万以上占比达到43%。
本周市区别墅市场保持断供态势，成交5套，面积0.10万㎡，分别来自联发君樾西湖、锦绣碧湖、城投华昌上郡和励欧南湖一号，产品以联排为主，均价结构性攀升至20781元/㎡。
3、项目成交排行
4、土地市场
成交方面：本周漳州市区成交1宗低密住宅，位于高新区，总建约3.31万㎡，容积率仅1.2，可建“第四代住宅”，由高新金建公司摘得，成交金额1.447亿元，成交楼面价约4378元/㎡ 。
版权 克而瑞福建区域
数据统计 2025.11.24-11.30
来源：克而瑞厦门地产
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