新时代鼎豪|招商时代潮派官方售楼处发布:招商时代潮派以品质铸就|住宅|官方售楼处|户型|房源|招商时代潮派|舒缓雅居新篇章

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‌是位于上海松江泗泾的TOD综合体项目，2025年最新动态显示二期二批次正在热销，主推91-127㎡住宅，均价约5.1-5.3万/㎡。项目依托9号线泗泾站打造地铁上盖商业住宅，具有交通便利与配套完善的优势，但也存在‌偏低等问题。

招商时代潮派

得房率

招商时代潮派最新动态

二期热销‌：2025年6月29日加推二批次238套房源，含101-127㎡三至四房，前期91㎡三房仍在售。‌‌1‌‌2
价格趋势‌：最新批次均价52743元/㎡，同比2024年备案价上涨约3%，预计2026年11月交付。‌‌3‌‌4
工程进展‌：TOD商业体（约18.5万㎡）已启动建设，‌、‌等主力店完成签约。‌‌5‌‌6
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政策利好‌：受益于‌优化，首付比例降至20%，吸引刚需客群。‌‌5‌‌7
上海外环置业政策

招商时代潮派售楼信息

户型选择‌：
- 89-91㎡三房（主力总价420-460万）。
- 99-103㎡三房（总价510-535万）。
- 127-143㎡四房（总价699-802万）。‌‌4‌‌8
配套设施‌：
- 轨交：9号线泗泾站200米直达，2027年接驳‌。‌‌5‌‌6

示范区线
- 商业：自带‌（在建），直线3km内有‌。‌‌5‌‌9
花园城购物中心
山姆会员店
- 教育：毗邻‌、‌（非学区承诺）。‌‌6‌‌10
松江四中
泗泾实验学校

预约方式‌：
- 售楼处地址：‌‌。‌‌3‌‌11

泗泾镇
外婆径路750弄
- 咨询电话：‌（房天下认证）。‌‌3‌‌11
400-9939-964

招商时代潮派优缺点分析

核心优势‌：
- TOD4.0开发模式，实现地铁-商业-住宅无缝衔接。‌‌1‌‌6
- 精装配置含‌+‌+‌，‌等一线品牌。‌‌4‌‌12

中央空调
地暖
新风系统
科勒卫浴
- ‌，部分房源赠送‌。‌‌13‌‌14
三开间朝南户型
南北双阳台

主要不足‌：
- 得房率73-78%，低于同区域竞品。‌‌4‌‌13
- 临近‌楼栋存在噪声影响（配备‌）。‌‌13‌‌14

沪松公路
三层隔音玻璃
- ‌紧张，需共享板块内公立学校。‌‌6‌‌14
学区资源

竞品对比‌：与同价位的‌相比，距离地铁更近但社区规模较小
中旅观境
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