2025年12月1日，柳州市自然资源和规划局发布《“滨江郡府”规划总平图调整公示》，对位于柳北区北雀路45号地块的交投滨江郡府规划总平调整进行公示。

公示时间：2025年12月1日至2025年12月7日。

此次交投滨江郡府规划方案调整内容为：

一、C地块北出入口由东往西左移11.9米。

二、调整C地块开敞空间为集中绿地。

三、取消小区北侧入口处地面车位4个，调整至7#、8，取消门卫东侧2个地面车位，调整至6。

四、11，地下非机动车位减少6个。

五、将7，并优化南门头；优化北入户空间及门头造型。

六、优化9。

七、优化9。

八、新增9。

九、因施工图设计失误，地下室面积由12703.50m²增加至14189.96m²，共计增加1486.46m²。

十、因7，建筑密度由21.62%增加至21.96%。

十一、指标调整

（一）C地块指标调整内容

1、原报规总建筑面积为48262.97m²，含计容面积34877.03m²，不计容面积13385.94m²，地下室面积12703.50m²，奖励面积406.15m²，架空层面积276.29m²；

现报规总建筑面积为49948.54m²，含计容面积34871.80m²，不计容面积15076.74m²，地下室面积14189.96m²，奖励面积406.15m²，架空层面积480.63m²；

2、原报规商业服务用房面积为450.00m²，现报规商业服务用房面积为392.20m²。

3、原报规配套面积为617.33m²，含物业管理用房84.13m²，青少年活动中心用房210.82m²，老年人活动中心用房200.92m²，门卫12m²，消控室49.46m²，井道60m²；

现报规配套面积为1009.13m²，含物业管理用房81.55m²，青少年活动中心用房240.26m²，老年人活动中心用房201.69m²，门卫12m²，消控室49.93m²，井道31.51m²。

4、原报规基地面积为3016.04m²，现报规建筑基地面积为3063.04m²。

5、原报规建筑密度为21.62%，现报规建筑密度为21.96%；原报规车位总数391辆（地面车位40辆，地下车位351辆），非机动车总数550辆（地上271辆，地下279辆）；现报规车位总数391辆（地面车位40辆，地下车位351辆），非机动车总数546辆，地上273辆，地下273辆。

（二）总图指标调整内容

1、原报规总建筑面积为250141.81m²，含计容面积172370.82m²，不计容面积77770.99m²，地下室面积72479.50m²，奖励面积4114.94m²，架空层面积1176.55m²；

现报规总建筑面积为251827.38m²，含计容面积172365.59m²，不计容面积79461.79m²，地下室面积73965.96m²，奖励面积4114.94m²，架空层面积1380.89m²。

2、原报规地块商业服务用房建筑面积为1823.92m²，现报规地块商业服务用房建筑面积为：1766.12m²。

3、原报规地块配套服务用房面积为7078.68m²，包含物业管理用房368.87m²，青少年活动中心用房612.35m²，老年人活动中心用房602.58m²，门卫12m²，消控室158.39m²，井道260.40m²；

现报规地块配套服务用房面积为：7078.28m²，包含物业管理用房366.29m²，青少年活动中心用房641.79m²，老年人活动中心用房603.35m²，门卫36.00m²，消控室158.86m²，井道231.91m²。

原报规基地面积为10721.56m²，现报规建筑基地面积为10768.56m²。

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交投滨江郡府规划总平图，调整后

上述公示指出，修改后的规划总平方案内容符合国家相关规范及《柳州市城乡规划管理技术指南》。

根据相关规定，现按有关程序将拟调整的滨江郡府规划总平进行公示，征求利害关系人意见，并召开听证会。

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