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中奥·观宸：把生活的“理想选项”，变成“日常标配”

中奥 观宸

当人居需求从“居有其所”进阶为“居有所优”，一处能承载全维生活的居所，早已不止是建筑的堆砌--是家楼下的烟火暖意,是校门旁的成长安心,是近地铁的从容效率，更是自然与活力交织的日常诗意。

落位奥体中轴的中奥·观宸，以国企精工准现房之姿，将生活的“全优选项”，铺陈为触手可及的家境日常。

多元商业
家境旁的自然与运动双享
无需奔赴远郊商圈，奥体中路风情商街环同项目，多元业态涵盖日常采买、餐饮休闲等生活所需:晨间的热食铺、午后的茶饮店、傍晚的生鲜市集，皆在举步范围内，让“日常所需”无需奔波,将时间还给生活本身。建面约1.9万方悦邻中心目前已进入招商阶段，作为社区生活的“补充内核”未来将聚合便民服务、生鲜市集、亲子休闲等多元场景，实现“小需求不出社区”的生活便利,让烟火暖意时刻萦绕家境。

优教在侧目送成长的安心家境
“近校而居”是多数家庭的置业共识，中奥·观宸深研人居需求,周边教育资源环聚,幼儿园、小学、初中构建“幼-初”目送式成长体系。无需早醒赶校,不必跨区接送,步行即可陪伴孩子入校，放学归途亦无需担忧，让优教资源与近距陪伴双向赋能,为家庭生活卸下奔波,留足从容。

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立体路网
城芯通勤的效率主场
交通是生活效率的重要因素，中奥·观宸坐拥轨道+城市主干道的交通优势:紧邻奥体中路，毗邻奥体西路、工业北高架，路网纵横畅速通达泉城;近揽已通车的轨道交通3号线张马屯站，此线纵贯城市南北，高效串联CBD、济南东站等核芯点,通勤、城际出行皆从容;在建的9号线小清河东站，未来通车后可实现多线换乘，拓宽出行半径，轻松接轨城市繁华。此外，书堂街桥建设进展迅速，未来将进一步串联片区路网，与3号线形成联动，再度升级出行效率。

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生态活力
家境旁的自然与运动双享
久居城芯，自然与活力是生活的珍贵注脚。中奥·观宸近邻华山-白泉景观廊道,约88.26公顷生态绿境(约2个泉城公园规模),是晨间慢跑的鲜氧场、傍晚漫步的休憩地，亦是周未家庭休闲的自然营地，目前该廊道新段已启动施工，这份“推窗见绿、出门即享”的诗意栖居,正加速照进日常。

项目旁约9113㎡占地、超1.3万㎡建面的社区体育馆，距离仅约500米，已实现主体结构全面封顶。作为集专业运动、休闲社交于一体的综合空间，其规划涵盖地下泳池等多元场景,未来无需远寻场馆，下楼即享健身、亲子互动、邻里休闲等“运动自由”,让健康成为家境日常。

从烟火商配到优教陪伴
从出行效率到自然活力
中奥·观宸以国企准现房的城熟家境将生活的全维需求，凝萃为无需久候的当下日常
奥体中路之上的全优生活场
敬候城市进阶者亲鉴

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