现在城里，想买一块一百平方米左右的住宅地皮来自己建设一栋天地楼来住，是越来越难了，即使有，价格也不低，而且基本就是通过二手市场买，官方一般很少再挂牌出让小面积的住宅用地给个人建天地楼，都是大面积出让，让开发商开发好商品房后再卖给个人。不过近日，在玉林市兴业县司法拍卖市场上，就比较少见出现了一宗小面积的住宅地皮拍卖，但是成交价却没有想象的高。

12月2日，在阿里拍卖上，一宗位于兴业县石南镇火车站货台路口土地迎来了被拍卖的最后一天竞拍，此次拍卖的就是一宗住宅地皮，该住宅地皮面积为136.56平方米，土地性质为国有出让用地，土地使用权年限到2077年。该地块已经平整，然后被人用来当做菜园来种菜了。地皮也是非常方正的。而136.56平方米的面积，应该说，可以建起一栋非常不错，面积不小的天地楼，在天地楼中，136.56平方米的土地面积，算是比较大的面积了。

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此次这宗住宅地皮被拍卖，因为所有人与他人有民间借贷纠纷而被拍卖。拍卖的起拍价为17.5万元，拍卖吸引了5个人报名竞拍。竞拍人数不少，不过竞争并不是很激烈，只进行了25次加价就结束了拍卖，以20万元就成交了。

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此次拍卖的地块，比较靠近兴业县火车站和国道G324，从位置来说，不是非常好的地段，毕竟现在兴业县，主要的车站是兴业南站了，兴业火车站在兴业县城，也不是非常中心，周边配套一般般。这或许是这宗地皮价格偏低的原因之一吧。

20万元买下这宗地皮，然后花四五十万元再建起一栋比较大的天地楼，总花费也不会超过一百万元，所以，大家觉得此次拍卖的这宗超130平方米的住宅地皮，20万元的价格算低还是高呢？