“等了十年，回迁房终于有影儿！”——5月24日，太原行政审批局甩出柏杨树村BYS12、BYS04地块规划，3.8万㎡商业+25.5万㎡安置房一次到位，杏花岭北城“破村”变“新城”进入倒计时。
容积率5.0、664个车位、社区卫生站、文体中心全打包，杏华国资这是把“村民变股东”直接写进图纸。别光看数字，隔壁同片区2022年拍出的住宅地块楼面价已冲到4200元/㎡，按这节奏，回迁户下楼买个菜的功夫，房价就能蹿两千。更香的是地铁2号线北延工程环评刚结束，步行口离BYS04不到600米，明年底通车，通勤直接拉进15分钟城圈，租金回报肉眼可见。
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但别急着鼓掌。规划写得漂亮，落地才是硬仗：柏杨欣苑C区2021年就奠基，土方挖了两年还在打围，村民过渡费从18块涨到30块，房租却年年涨。这次方案里219个车位只够商务楼自用，回迁房车位比1:0.6，晚上回家还得抢“地盘”。而且40%建筑密度，北城冬天本来光照就紧张，后排楼下午两点就得开灯。最扎心的是，控规里预留的30班小学还停留在PPT，隔壁翠馨苑二手房已经挂到1.3万，没学区撑腰，回迁房想转手只能打八折。
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一句话：图纸越炫，越得盯紧工期和配套，别让“新城”又成了五年后的新吐槽素材。
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——网友@北城老炮儿“回迁房电梯牌子都换了三次，希望这次别再放鸽子。”
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