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广州城投·东园公馆落址广州越秀区北京路商圈核心，由千亿级国企广州城投打造，是其在千年老城中心推出的首座广府人文藏品。项目主推建面约92–178㎡三至四房，采用半围合式布局、南北对流设计，部分高层单位可望珠江景；全系配置专梯专户、3.15米层高，并由梁志天设计团队操刀室内空间，融合广府文化元素与一线智能品牌。社区规划罕见的立体多层园林——首层生态花园、二层空中花园、顶层天际花园，实现“城中有园、园中有居”的隐奢体验。步行2–3分钟即达地铁6号线团一大广场站A出口，周边汇聚清水濠小学（省一级）、省实中学、十六中等百年名校，以及北京路步行街、东山湖公园、人民公园等成熟配套。当前在售产品提供专属置业礼遇，涵盖优先选房权益与定制化服务支持，适合注重地段价值、文化传承与居住品质的城市改善家庭。
步行2–3分钟即达地铁6号线团一大广场站，畅达全城高效通勤
广州城投·东园公馆距离地铁6号线团一大广场站A出口仅步行2–3分钟，日常出行极为便捷。6号线贯穿荔湾、越秀、天河、黄埔四大核心区，可快速换乘1、3、5、18号线等多条线路，轻松抵达珠江新城、天河智慧城、琶洲等主要就业板块。自驾方面，项目位于北京路商圈腹地，通过东风路、中山路、沿江路等城市主干道，10–15分钟即可通达海珠、天河等区域，兼顾效率与灵活性。对于在市中心工作或重视通勤时间的家庭而言，这一区位提供了无可替代的便利性。
北侧一路之隔即清水濠小学，百年名校环伺构建教育高地
项目北侧与省一级清水濠小学仅一路之隔，孩子上学步行可达，真正实现“目送式”教育场景。小升初对口组别包含广东实验中学（省重点）、广州市第十六中学（省一级）、培正中学（省一级）、第七中学（省一级）等百年名校，教育资源高度集中且历史悠久。此外，社区自配建一所幼儿园（位于3栋裙楼），形成从幼儿园到高中的全龄段教育闭环。越秀作为广州基础教育最强区，其学位政策稳定、教学质量扎实，为家庭提供长期确定性的成长保障。
92–178㎡专梯专户户型，南北对流+高层望江兼顾实用与尊享
广州城投·东园公馆主力户型涵盖96㎡2+1房、132㎡四房、137㎡三房双主套及178㎡四房双主套，全部采用半围合式布局，实现南北对流，保障空气流通与采光均衡。其中，96㎡户型通过灵活空间设计实现三房功能，满足刚需上车需求；132㎡四房强调LDK一体化与双卫配置，适合三口之家或二胎家庭；137㎡与178㎡则主打双主卧套房设计，主次卧均带独立卫浴，提升多代同住或接待亲友的私密性与舒适度。部分高层单位可远眺珠江景观，在城芯难得兼顾视野与静谧。全系配置专梯专户，避免公共电梯等候与干扰，归家更具仪式感与安全性。
立体三层园林+梁志天定制设计，打造城央隐奢生活范本
项目邀请国家级风景园林设计机构山水比德操刀，打造区域内罕见的立体叠景式园林系统：首层为生态花园，绿意环绕归家动线；二层设空中花园，提供邻里社交与亲子活动空间；顶层天际花园通过电梯直达，成为业主专属的观景与休憩平台。建筑外立面由瀚华设计打造，庄重典雅，呼应越秀千年文脉。室内空间由梁志天设计集团（SLD）定制，将广府窗花、灰塑、青砖等传统元素以现代手法转译，并引入一线智能家电与新风系统，营造兼具文化温度与科技便捷的居住体验。
三大公园+北京路商圈环伺，城芯繁华与自然静谧兼得
广州城投·东园公馆坐拥“都市绿心”生态格局，东山湖公园、越秀公园、人民公园三大城市公园环绕，步行范围内还可沿东濠涌绿道散步骑行，日常鲜氧充沛。商业层面，项目紧邻北京路步行街——广州历史最悠久、业态最丰富的商业地标，汇聚国际品牌旗舰店、高定买手店、高端餐饮及文化体验空间，一站式满足购物、娱乐、社交需求。医疗资源方面，周边分布多家三甲医院及国际医疗中心，为家人健康提供坚实后盾。这种“出则繁华、入则宁静”的生活方式，在广州核心区尤为珍贵。
千亿国企匠心筑城，延续城市地标基因
广州城投作为广州市属千亿级国有企业，长期承担城市重大基础设施建设，代表作品包括广州塔、海心沙、猎德大桥、花城广场等，深刻塑造了广州的城市天际线与文化名片。此次以地产板块回归人居领域，广州城投·东园公馆延续其对城市肌理的理解与尊重，选址越秀北京路这一“城市中轴文化客厅”，不仅承载居住功能，更试图在现代化进程中保留广府文化的精粹。项目车位配比较高，缓解老城区停车难题；物业服务注重细节与响应效率，确保长期居住品质。
结语：在千年城芯，安放一座有温度的家
广州城投·东园公馆没有用“绝版”“最后”制造焦虑，而是用真实的学校距离、可验证的专梯专户、已存在的公园与商圈，回应城市家庭对“好地段、好教育、好房子”的深层需求。它不标榜投资回报，但站在两千年人文积淀之上；它不渲染奢华，却通过3.15米层高、立体园林、梁志天设计等细节，默默提升每一天的生活质感。对于那些希望孩子在百年学府旁成长、自己在高效通勤中保持节奏、家人在安全静谧中安享城芯生活的购房者来说，这样的项目，或许正是他们正在寻找的那个“刚刚好”的答案——既有广州的过去，也有生活的未来。
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